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悉尼的房价现在可能贵得要命，但与未来的价格相比，还是很便宜的。
经济建模显示，到2030年底，在一些市府地区，购房者平均要支付高达750万澳元的价格，是目前价格的两倍。
这一假设的前提是，房地产价值继续以过去30年的平均年增长率增长。过去30年的特点是衰退和经济繁荣，以及房地产的起落。
在此期间，悉尼的独立屋价值平均每年增长6.8%，而单元房价值每年增长约6.4%。
如果市场继续沿着这条轨迹发展，到2030年，大悉尼地区(包括蓝山和中央海岸)的一套独立屋中值将达到174万澳元，几乎是当前90万澳元中值的两倍。
与此同时，根据CoreLogic和统计局（ABS）的数据分析，到下一个十年末，一套单元房中值将从目前的69.5万澳元升至124万澳元。
房地产专家警告说，可能导致房价持续上涨的因素之一是可建设用地的供应不足，这在过去是推动房价上涨的主要因素之一。
未来几年，住房供应仍将是市场面临的一个主要问题，尤其是在东区和下北岸。在这些地区，建筑许可数量仍然很低，市府的有关法律严重限制了新开发项目。
因此，在Woollahra市府区，包括Bellevue Hill, Vaucluse和Point Piper，预计在2030年将拥有全国最贵的独立屋也就不足为奇了：价格中值将达到748万澳元。
如果历史的增长趋势继续下去，Mosman的独立屋中值将达到680万澳元，而北部海滩一般的独立屋价格也高达500万澳元。
CoreLogic研究负责人劳里斯（Tim Lawless）称，这些地区一直引领着近期房市的复苏，并倾向于显示出房价在长期内最稳定的增长。
Woollahra地方政府区的价格在过去10年平均每年上涨7.2%，Mosman上涨6.4%，北部海滩上涨6.8%。
劳里斯表示，“这些地区是蓝筹股房地产，一直在引领房地产市场复苏……它们往往是最先增长的地区。”
Realestate.com.au u首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，人们普遍存在一种误解，认为房价每七年就会上涨一倍。“这通常要花更长的时间，”她说。
她补充称，一个市场过去的表现并不能保证未来的增长。
“准确预测房价几乎是不可能的，因为很多事情都可能发生变化，但由于住房供应有限和移民数量庞大，悉尼房价可能会出现强劲增长。”
“从长远来看，购买房产是有意义的，因为你(从投资中)获得的收益比你租房和购买股票等其他资产要多。”
如果历史增长持续下去，Parramatta的独立屋中值预计在2030年至少达到210万澳元，而Liverpool的独立屋将从目前的74万澳元上涨到126万澳元。
Penrith市府区的独立屋中值为65万澳元，是目前悉尼房价最低的地区之一。到2030年，价格将上涨至126万澳元，目前该地区的年平均房价涨幅为6.8%。
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