2019年11月29日星期五

澳人对楼市信心已恢复到2017年水平!普遍看涨未来房价

来源: Ozhome.com.au,文章内容并不代表本网立场和观点。

人们对房地产的信心几乎已恢复到市场的最高水平。根据两项新的消费者信心调查的结果,人们对2020年的整体情况有了更进一步的了解。

根据比较网站Canstar周四发布的2019年Consumer Pulse报告,67%的人预计房价将保持稳定或以稳定的速度增长,这一比例高于去年的58%。

Canstar金融服务部门负责人米肯贝克(Steve Mickenbecker)称,“人们的预期已经回到了2017年的水平,如果你还记得2017年,那是一个相当不错的市场,所以人们现在也在这么想。

他补充说,“我们看好未来12个月的房价。”

尽管利率处于历史低位,但澳大利亚人仍对抵押贷款利率的变动感到担忧,7%的受访者称这是他们最担心的金融问题。然而,这一比例低于去年的9%。

全国自住业主平均支付3.88%的利率。然而,昆州人拿到的利率最划算,为3.83%。

与此同时,西澳和南澳的平均抵押贷款利率最高,为4%。

Canstar的自由编辑扎赫斯(Effie Zahos)表示,“在Canstar的数据库,有超过330个自住业主贷款利率低于3%,但每个人–无论你在哪个州,所支付的利率都超过这个数。”

他续称,人们应做足功课,以确保拿到最好的交易。

与此同时,比较性网站Finder发布了新的Consumer Sentiment Tracker报告,这项调查每月面向约1000名澳人收集数据,内容涉及理财、经济信心、环境和幸福感等一系列问题。

调查发现,澳大利亚人对房地产持乐观态度,超过一半(57%)的受访者认为现在是买房的好时机,尽管他们对更广泛的经济形势非常担忧。

正好50%的人认为未来12个月有可能出现经济衰退,只有9%的经济学家同意这一观点。

尽管对明年的房地产价格上涨有信心,但超过半数(55%)的澳大利亚人对自己目前的财务状况感到有些紧张,近五分之一(19%)的人极度紧张。

这两项调查都发现,澳大利亚人的平均现金储蓄约为2.5万澳元,近40%的现金储蓄不足500澳元。

Finder的数据显示,按不同类别分类,男性、城市居民和婴儿潮一代的储蓄都高于全国平均水平和各自的对应人群。

男性储蓄35,823澳元,女性储蓄20,410澳元,婴儿潮一代42,632澳元,X世代32,611澳元,Y世代20,499澳元。

与此同时,一半的澳大利亚人对自己的个人碳足迹多少有些担心,超过三分之一的人根本不担心。

大多数业主在某种程度上关心环境,但那些拥有三处或更多房产的业主则远没有那么关心环境。女性(57%)也比男性(43%)更担心。

在幸福感方面,调查发现,84%的业主感到幸福,而租房者的这一比例为70%。

而在所有世代中,婴儿潮一代的人仍然是最幸福。

有趣的是,在30岁以下的澳大利亚年轻人中,超过50%与父母同住,但根据Canstar的调查,总体人口普查显示,他们应该在34岁之前离开家。

“父母银行基本上帮助(澳大利亚年轻人)做一切事情,度假、买新车、教育,现在他们希望可以借助父母进入房地产市场。而他们在家里可以呆到34岁,这是被认为必须离家的年龄,”扎赫斯表示。

然而,该报告还发现,房地产是千禧一代可能会在2020年为之存钱的昂贵项目。

在25岁至39岁的受访者中,有三分之一的人在为买房存钱,13%的人在为生活成本存钱,12%的人在为国际度假存钱。

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