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对许多人来说，悉尼最宜居的郊区的价格通常遥不可及，但新的分析表明，有一些价格趋势正好相反。
虽然Milsons Point、Lavender Bay、悉尼CBD和Kirribilli都非常宜居，但最近发布的《Domain悉尼宜居度》研究发现，它们的租金都很昂贵。
研究合著者，Tract Consultants的特里尔（Adam Terrill）说：“宜居度更高的郊区往往也更贵。不过有很多郊区可能被房客忽略，它们实际上可以提供很高的居住标准。”
对于那些预算低于悉尼独立屋租金中位数的人（上季度为525澳元），只有两个郊区的符合预算，而且宜居度排名前100。
它们分别是位于Liverpool旁边的Parramatta和Warwick Farm，在截至9月的一年中，周租中位数分别为500澳元和420澳元。根据德勤经济谘询公司（Deloitte Access Economics）和Tract Consultants的研究，这两个郊区分别排名第80位和第81位，该研究评估了569个大悉尼郊区的宜居度。
在悉的163个郊区独立屋租金中位数低于525澳元的地区中，只有17个的宜居度排名前50%，而且它们都距市中心至少15公里。
Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）说：“要想住在宜居地区，通常必须支付高于平均水平的租金。高宜居度会导致物业价格上涨。”
在这17个郊区中，Campbelltown（排名222）和Mount Druitt（283）的独立屋租金最实惠，为每周395澳元，其次是Penrith（265），Warwick Farm（81）和Faulconbridge（175），中价分别为400澳元、420澳元和440澳元。
欧文说：“这些郊区的社会经济地位较低，但宜居度排名较高，可能是因为交通发达并拥有更多开放空间。”
而乐于居住在公寓中的房客则有更多选择。在预算范围内不仅有更多的郊区，还可以选择靠近市中心的排名较高的郊区。
Jannali是单元房租金低于全市周租中位数520澳元的最宜居郊区。在研究中排名第13位，周租中位数仅为400澳元。
共有20个郊区满足房租便宜并且宜居度排名前100的标准，包括Elizabeth Bay（15）、Paddington（16）、Sutherland（18）和Rushcutters Bay（21）。 Birchgrove（30）和Woolooware（63）是其中最贵的，中位租金为520澳元。
欧文提醒，在悉尼的中位数租金范围内，全市不同地区所能租到公寓类型相差很大。
进入前100名的郊区中，超过一半的郊区位于悉尼南区。Oatley（31），Cronulla（39），Engadine（51）和Kirawee（62）都在其中，租金中位数在430澳元至500澳元之间。
McGrath Cronulla的金（Carly King）说，房客有望在Cronulla离海滩不远的地方找到一套两居室的公寓，该区的平均租金为490澳元。她说：“每年的这个时候，海滩是吸引人的主要地方，但Cronulla也有不错的商店、餐馆，靠近公共交通和学校。”
还有60个郊区排名前50%，其中最便宜的是Mount Druitt、Berala（278）和Warwick Farm，周租中位数分别为320澳元、363澳元和370澳元。
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