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PRD最新的全澳性数据显示，在布里斯班（Brisbane）、悉尼（Sydney）和墨尔本（Melbourne）等服务完善、地理位置优越的郊区，东部沿海地区不断下跌的房价为购房者打开了一扇窗户。
在今年5月联邦大选前的那个周末，维罗妮卡·柯林斯（Veronica Collins）和她的丈夫以161万澳元的价格购买了一套投资性房产，这是位于悉尼西郊内城Croydon边缘的一套有四间卧室的家庭住宅。
这是这对夫妇的全部家当了，他们还让自己的一个孩子从私立学校转出来才买了这个房，但他们之所以能够这么做，只是因为最近悉尼房价下跌了。
柯林斯太太说：“在18个月前的房价疯狂时期，我们绝对不会买。我们原以为楼市会下跌。那个房子附近有两个车站，步行10-15分钟，车程才两分钟。那里有很多餐馆，很多咖啡馆。我们可能做了一笔不错的投资。”
根据PRDnationwide于11月28日发布的最新“负担能力热点”报告，房价的下跌使更多被认为适合居住的郊区的房价进入了所谓的负担得起的范围。这些郊区主要是指低犯罪率、低于平均水平的失业率以及5公里半径内有学校、购物和医疗设施等便利设施的郊区。
当然，在像悉尼这样的城市，这种变化是很微小的。
今年前三季度，在新=州首府，房价中值不超过50万澳元的适宜居住郊区的比例升至0.9%，较6个月前的0.5%增长近一倍。
报告显示，在房价较低的布里斯班，价格在50万澳元以下的宜居和经济适用房所占比例从39.8%扩大至43.6%。
但PRDnationwide首席经济学家阿斯蒂•马一智莫（Asti marmo）表示，自5月联邦选举以来的价格回升也意味着，人们负担能力的改善将会出现逆转。
他说：“这不是永久性的。市场正开始复苏。”
这份半年做一次的报告主要通过可负担性、宜居性和增值潜力来衡量郊区。它只考虑了CBD半径20公里以内的郊区。
报告中强调的其他可负担得起的宜居郊区包括墨尔本东南郊区Caulfield North，那里的房价中值为53.5万澳元。
然而，价格本身并不能使郊区变得适宜居住或成为一项好的投资之地。这取决于基础设施投资或低空置率等因素。虽然悉尼和墨尔本的房价在下降，但它们对购房者也有吸引力，这是其他城市郊区所缺乏的。
马一智莫博士说：“在霍巴特、珀斯、阿德莱德和堪培拉，人们实际上不得不支付高于首都城市房价中值的价格，才能找到满足宜居性、投资和未来增长标准的郊区。”
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