来源：澳洲网
出人意料的是，在过去的一年中，在房价中位数上涨最多的10个街区中，阿德莱德包揽了5个。
在过去的一年中，南澳一直在澳洲房地产市场中最佳表现街区排行榜中占主导地位。经济学家希望这一情况可以延续。
阿德莱德表现出人意料
《每日邮报》30日报道，澳洲房地产集团REA Group的最新数据显示，出人意料的是，在过去的一年中，在房价中位数上涨最多的10个街区中，阿德莱德包揽了5个。
这5个街区分别是Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate与Brighton。据REA Group介绍，截至10月31日的一年内，这5个街区的房价中位数均上涨了超过15%。
Torrens Park是阿德莱德房价表现最好的街区，在榜单中排名第二，其房价中位数上涨了23.3%至90万元（澳元，下同）。
作为澳洲人口第五大城市，经济学家希望这一新兴房地产市场在经历两年的低迷后能够继续复苏，并显示出它的实力。
高端市场率先上涨
对此，REA Group首席经济学家康斯比（Nerida Conisbee）表示，在房地产价格周期的早期，购房者往往首先涌向高端市场，选择最佳郊区。
“我们已观察了一段时间，发现人们倾向于昂贵的街区，这与在市场强劲时期是非常不同的。”康斯比称。
此外，她指出，南澳的房地产市场已经以相当稳定的价格经受住了房地产市场的低迷，因为它不容易被投机。
复苏是否已开始有争议
不过，Digital Finance Analytics的首席执行官诺斯（Martin North）认为，房地产市场还没有真正的复苏，增长区域仅限于一些高级街区。
“我们看到了一些街区房价的上涨，但大部分是富有的街区。”诺斯称。
他认为一些阿德莱德街区房价的上涨是因为这些街区的公寓较少，但独立住宅很多。
诺斯指出，由于房屋销量也因“极低的待售房屋数量”而下降，且指数不透明，因此很难知道复苏是否开始。
房地产专家亚德尼（Michael Yardney）则认为，“相较其他首府城市，阿德莱德的房地产市场降温相对温和。”
他认为，随着3次降息、减税、积极的媒体报道和宽松的银行贷款准则，澳洲的房地产市场正在“上行”。
新州Vaucluse 表现最佳
值得一提的是，在REA Group的Top10房价表现最佳排行榜上，排名第一的是新州的Vaucluse ，其房价中位数上涨了25.2%至645万元。
同时上榜的还有新州的Palm Beach ，其房价上涨了15.5%至345万元。
排名第三的则是昆州的Windsor ，房价上涨了19.1%至90.55万元。紧随其后的是西澳的Cannington，房价上涨了18.3%至48.5万元。
遗憾的是，维州并没有街区上榜。
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