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一份新的报告显示，2020年珀斯、黄金海岸和布里斯班这三个城市的高端房地产价格已经超越澳洲最大的两个首府城市。
今天全球知名不动产研究机构莱坊（Knight Frank）公布的2021年《财富报告》显示，这三个城市在国际豪宅指数（Prime International Residential Index，PIRI 100）的成绩非常亮眼，该指数是在追踪全球100个顶级房地产市场的豪宅价格变动情况。
在需求激增、低利率及更强调生活方式的情况下，以珀斯为首的这三个城市分别以房价年增涨幅超过2.5%的强势型态挤身高端房地产市场的前44名。
悉尼则排名第56，高端房价仅上涨1.1%，而墨尔本以价格增涨0.9%位居第63名。
珀斯蓬勃发展的资源行业和受人推崇的轻松生活方式，使得珀斯高端房市不仅在全国名列前茅，在全球更是位居第34名，去年高端市场房价飙涨3.6%。
去年西澳首府的豪宅价格在几乎是一摊死水，仅上涨了0.9%。
黄金海岸在高端市场房价去年爆涨3.2%后，获得第36名的成绩，相较之下前年的增长率为1.8%。
澳洲表现最优异的是昆州首府布里斯班，去年布里斯班高端市场房价上涨2.5%，排名第44，2019年的增长率为1.4%。
莱坊澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，虽然澳洲城市在PIRI 100的表现一直都很好，但新冠疫情促使高端置业者转向性价比更高、生活方式更好的较小城市。
「在大流行期间，人们重新评估了他们的优先级，评估我们想要的长期生活方式。澳大利亚在新冠疫情方面处里的很好，除了墨尔本外，所有城市都有短暂的封锁，当各城市一解禁，我们就看到了大量的购屋需求。」Ciesielski说。
她表示，房地产优先考虑变动，及远程办公增加，也助长了较小的首府城市房价增涨，悉尼和墨尔本的买家意识到把钱拿去昆州和西澳买房更划算。
「疫情前，人们希望住得离工作地点近一点，但如今已经起了变化，受旅游禁令的影响，澳大利亚的豪宅买家（也）专注在建立他们的房产组合，部分原因是看好股市将呈现牛市，以及历史上的低的利率环境所推动。」Ciesielski说。
Ciesielski预估布里斯班、珀斯和黄金海岸的房市热度将持续到今年年底。
莱坊的报告中也进行了一项《态度调查》，发现澳大利亚有15%的超高净值人士（Ultra High Net Worth Individual，UHNWI）在2020年买了房，16%有意在今年买房。在这些买家中，户外空间及休闲设施和便利性是他们考虑的首要因素。有58%的买家希望在沿岸度假地区买房。
珀斯房地产公司William Porteous Properties International的波蒂（Andrew Porteous）表示，珀斯的自然屏障推动了近期高端市场的房价，移民和洲际买家纷纷涌入珀斯买房。
「珀斯还有一个资源驱动型经济（resource-driven economy）发展得很好，使得房地产回温，再加上人们害怕错过购买时间，这几乎是一个完美的碰撞。」
Porteous说，珀斯高端市场房地产价格增涨得比墨尔本和悉尼还多只是因为珀斯的房价基础较低。但他认为珀斯和悉尼之间的差距正在缩小。
黄金海岸的房地产代理人Andrew Ramsey表示，该地区的豪宅市场简直需求是爆炸性增涨，高端房价甚至已经达到全球金融危机前的水平，且预估未来三年需求将再增加3成。
房地产公司Ray White New Farm负责人Haesley Cush形容，布里斯班已经出现你买一间或盖一间豪宅，隔天就把它卖掉也能幸运赚到钱的景象。
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