2021年2月25日星期四

疫情封锁过后,墨尔本迎来今年首次“超级星期六”

来源:每日地产ozreal

上周六拍卖数量的激增,使墨尔本迎来今年首个“超级星期六”。

在走出新冠疫情相关的第三次严格封锁之后,计划拍卖的房产数量从周四下午的864套,增加到周六的1004套。

由于封锁规定禁止了现场拍卖和房产参观,房产经纪人们上周忙着更改拍卖时间;而上周末,他们发现自己又要忙着举办拍卖。

墨尔本东南部的这套五室住宅就是一个例子,它原定于2月13日上拍场。

这座位于Ashburton区48 Nicholas Street的豪宅于周六以202.1万澳元的价格售出,高于其191万澳元的保留价格。

Belle Property Glen的销售代理Tony Doh表示,当天有四个注册竞拍者,这套房产被其中一个家庭成功斩获。

“我们将拍卖从此前一个周末移了过来,因为我们建议业主最好是公开现场拍卖。”Doh表示。“业主和买家都很高兴。”

房产中介报告称,墨尔本的封锁没有带来负面影响,买家在上周末重回现场拍卖,并保持一定的社交距离。

从744场拍卖报告的结果中得出,墨尔本的初步清空率升至78.8%。

有70处房产拍卖被撤回,作为未售出房产的一部分计入清空率。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,墨尔本的房地产市场仍受到创纪录的低利率的推动。

Powell表示,有消息称,COVID-19疫苗【相关阅读:纪录片:恐怖的疫苗真相之谜】将于本周开始推广,市场信心正在增强。

尽管与去年同期相比,上市待售的房产数量有所下降,但这种情况可能不会持续太久。

“有了这样强劲的销售结果,最终将吸引更多的卖家进入市场。同时,得益于住房融资目前的状况,市场将继续升温。”

墨尔本东部一套五居室住宅的成交价,是上周拍卖最昂贵的结果之一,只有一位竞价参与者。

这栋位于29 Munro Street,Kew East的住宅,在以375万澳元的价格开拍后,以400万澳元售出。

“这是一个昂贵且大胆的起拍价。经过与竞拍者的一些商讨,最终以400万澳元的价格成交。”The Agency Boroondara的合伙人Michael Paproth表示。

成功买入的购房者是来自Hawthorn的一个家庭,他们一直在寻找更大一些的家庭住宅。而据Paproth透露,这套房子原本的业主希望搬到沿海的地方去。

在Albert Park,一位买家以不同寻常的竞价方式买下了一套靠近Melbourne Sports and Aquatic Center的四居室住宅。

在5 Boyd Street,Albert Park的拍卖现场,这位买家姗姗来迟,在其他买家大摇大摆的走来走去,还在出价的时候大声的喊“yep”。

“这对他很有用,他最终买到了这套房子。”Greg Hocking Holdsworth主管兼拍卖师Simon Gowling表示。

这套住宅以362万澳元成交,高出其320万的保留价,当天共有四名参与竞拍者。

周六,Gowling在Port Melbourne还以220.5万澳元的价格出售了一套四居室维多利亚风格的住房,买家是一户年轻家庭。

这套房产的保留价为200万澳元,位于97 Heath Street,特点是房顶的休闲空间。

“这真是一个繁忙的周末,”Gowling表示。“封锁做的唯一一件事就是拦住了买家,像在赛场上拦住赛马一样。”

在墨尔本内城区的东北部,位于74 Stafford Street,Abbotsford的一套三居室独立屋成交价远高于其145万澳元的保留价。

当落锤的时候,这套房的售价为170.5万澳元。

Biggin & Scott Richmond主管兼拍卖师Russell Cambridge表示,有四组拍卖参与者争夺这套房产的钥匙,而其中一位到最后一刻才出价,并成功买下了这套房子。

“在最后,他以一个很高的出价得到了这套房子,将其他竞拍者淘汰出局。”Cambridge表示。

周六,Beaumaris的一套四居室,带游泳池的住宅深受竞价者欢迎。有三组拍卖参与者为争夺它的所有权激烈竞价。

这套位于9 Hume Street的房产起拍价为250万澳元,最终以300万澳元的价格落锤。

在经过激烈的竞争后,一对想有更大空间的当地夫妇购得了这套房子。

Hodges Real Estate Sandringham主管Angus Graham表示,他不相信封锁影响了墨尔本的市场。

“我不认为最近的封锁对市场有任何影响。买家无疑又回来了,”他说。

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