2015年6月11日星期四

澳洲首次置业者 选用投资房敲开房市大门

一项新的研究显示,也许悉尼的首次置业者并不是买不起房子,只是越来越多的首次购房者选择将购入的房产用于投资,利用澳洲的负扣税政策积累财富,从而以此“迂回战术”敲开进入房地产市场的大门。

据澳洲人报报导, 根据澳洲统计局的一个估算数据,上个月,有4600名首次购房者购买了投资房,相比之下购买自住房的首次购房者有7600人。

购买投资房通常会产生负扣税, 不少首次购房者因此通过购买投资房来降低自己的个人收入报税。

根据金融数字分析公司(DFA)的分析数据,上个月有超过三分之一的首次购房者购买了投资房而不是自住房。由于低利率助长房价大幅上升,该数字与三年前相比正在上升。

金融数字分析公司总裁诺斯(Martin North)就此谈到,造成房价飙升的原因是由于长期以来悉尼的新住宅供应量不足,悉尼房价把首次购房者“吓跑了”,所以他们正在寻找其它方式来挤进悉尼房地产市场。

诺斯表示:“许多人负担不起买房,他们偿还不起贷款,他们无法存足够的钱在他们向往的地区买房居住;或者如果他们想买的话,那只能是一个很小的单元房。”他说,人们说得越来越多的是:“我想通过在一个较便宜的地区购买投资房的方式买房。感谢负扣税,如此一来我可以得到更高的只付利息的贷款,将房子出租得到租金,因此有了一个进入房地产市场的机会。”

诺斯说,银行更愿意借钱给买投资房的人,因为他们可以收到租金,这可以保证投资房买主向银行还贷款。
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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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