人们开始担心悉尼飞涨的房地产市场不久会泡沫化，一位经济学家表示，现在已经有迹象显示人们对住房的需求已经开始减弱。
据澳新社报导，瑞士银行澳洲分行（UBS Australia）首席经济师斯科特?哈斯勒姆（Scott Haslem）认为，过去三年悉尼房地产拍卖成交率高，房价飞速上涨，这或许意味着悉尼房地产市场可以被视为处于泡沫之中。
“悉尼房地产市场确实有一些方面是像泡沫化的，”他说，“房产价格的上涨以及拍卖成交率水平都与泡沫化期间现象一致。”他预计市场在不久的将来会降温，现在房地产的空置率不断高升，而全澳住房成交量，在之前一个月下降了，尽管那是澳洲历史上的最低利率时期。
他称，房产价格上涨率已经比租金上涨率快得多，使得房产市场对新投资者的吸引力减少了。
“我认为前卫指标已经表明，我们会开始看到房产市场压力开始有所缓和，”他说。
斯科特的评论是在澳洲证券和投资委员会主任麦德克拉夫特（Greg Medcraft）警告悉尼和墨尔本的房地产市场可能已经出现泡沫之后作出的。
房地产数据机构CoreLogic RP Data 的调查结果显示， 悉尼房价在过去12个月已上涨逾14％，悉尼的中位数房价于2015年年底有望超过100万澳元。
价格的飙升是由低利率助长的，储备银行在过去三年半的时间里，将其现金利率从4.75％降到记录低点的2％。哈斯勒姆表示，一旦储备银行再次启动加息，一些现在买房的人们可能会发现自己陷入财务困境。
但他表示，这种情况不太可能导致澳洲金融系统出现问题，因为官方数字显示，大多数房主现在都对他们的抵押还款游刃有余。
“我认为由房价走势而造成经济衰退的情况不太可能，”他说。
“但如果利率上升，显然会有一些在降息后期购买住房的人们可能会觉吃力。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
原文链接：悉尼房地产热显即将冷却的迹象 - 澳洲最新新闻
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