第一太平戴维斯公司（Savills）在考查了全球12个主要城市的收入回报情况后发布报告指出，真实的收益率与误导人的市场收益率之间的差距最高可达6%。该公司资本市场高级主管认为，新西兰市场的诚信度是吸引海外投资者的重要原因之一。
该报告考查了香港、纽约、洛杉矶、伦敦、东京、巴黎、悉尼、上海、新加坡、迈阿密、旧金山和芝加哥等12个城市的收入回报情况。从表面上看似乎考查的是全球范围内不同城市的收入回报，但实质上，其收益范围非常接近。
第一太平戴维斯新西兰公司资本市场高级主管凯文．理查兹（Kevin Richards）表示，免租期和租金津贴等隐藏的租户激励措施，会降低投资收益率，有时候相当大。芝加哥公布的收益率是12.5％，但去除激励措施之后，实际收益率只有6%。
理查兹说，新西兰市场的诚信度是吸引海外投资者的重要原因之一。新西兰的收益报告让海外买家感到放心。投资者希望数据能够保持一致，新西兰的宣传收益率（或合同收益率）接近现实。除例外情况外，新西兰的收益报告相当准确。
报告中说，全球各城市的平均有效收益率是4.2％，从芝加哥的6％到香港的2.9％。纽约、洛杉矶、伦敦、东京和巴黎的甲级写字楼的有效收益率仅为3.5％左右，悉尼、上海和新加坡为4.5％。
理查兹表示，与全球其它主要城市相比，奥克兰的回报率较高，不过目前持续出现收益压缩，现在的收益率很难达到7%。大多数外国投资者偏爱奥克兰中央商务区的市场，但该市场被投资机构和有钱人所控制。他发现，最看重新西兰市场的投资者来自于中国，但欧洲和其它亚洲国家也很关注。目前奥克兰被这些投资者视为国际都市。
另外，理查兹还谈到，对海外买家来说，另一个机会是在新西兰买套高端住宅。对他们来说，能够最终定居在新西兰是个不小的诱惑。
来源：大纪元 责任编辑：张莉莉
原文链接：新西兰诚实的收益率吸引海外买家 - 澳洲最新新闻
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