作者:Nicole
最新数据显示，悉尼楼市录得几十年来最快复苏，上个季度，房价反弹了近5万元。
Domain在10月24日发布的9月房价报告（September House Price Report）显示，悉尼房价几乎已经收复了两年来房价跌幅的三分之一，房价中值上涨4.8%，至1079,491元。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，房价增长快于预期，这可能是贷款标准略有放宽、利率下调、大选后买家信心增强以及购买力提高造成的。
她说：“我们已经看到本季度房价强劲上涨。现在这个势头还在继续，我认为下个季度房价可能还会继续回升。”
公寓价格恢复了约五分之一，本季度上涨了2.6%，至69.484万澳元。
较去年同期相比，房价还是在下跌，独立屋下跌1.6%，公寓下跌5%。
本季度，悉尼西北部的房价增幅最大，为9.7%。房价中值增加了11万元，现在是125万元。悉尼南部和西部近郊楼市也表现强劲，房价分别跃升7.1%和6.9%，房价中值分别增加7.5万元和10万元。
值得注意的是，西部地区的房价同比也在上涨，是房价同比上涨仅有的三个地区之一。在截至9月的12个月里，这里的房价同比上涨了4%。
北部海滩的公寓价格是涨幅最大的，为13%。下北岸（lower north shore）、内西区（inner west）、城市和东部郊区公寓价格分别增长了5.4%、3.3%和2.7%，紧随其后。除北部海滩外，其他地区的公寓价格同比都在下降。
Ray White Sydney首席执行长贾森•安德鲁斯（Jason Andrews）表示，最先下跌的市场最有可能最先反弹，而且反弹得最快。随着待售房产数量较去年同期有所减少，优质住宅的竞争十分激烈，这种情况可能会持续下去。
鲍威尔博士表示，高端市场引领了楼市复苏。然而，目前的房价仍远低于2017年的年中高点，住房价格下跌9.9%，公寓下跌10.6%。
NAB（National Australia Bank，国民银行）首席经济学家阿兰•奥斯特（Alan Oster）猜测，房价要到两年后才能回到2017年的峰值。
他说：“坊间证据显示，房价增长速度可能会缓慢放缓。到2021年底才可能会回到2017年的峰值。”
他预计，明年房价将上涨7.5%，公寓价格将上涨6.2%。他指出，与公寓相比，住房市场的复苏将更为迅速，因为它们受到经济低迷的打击更为沉重，而且有更多的市场空间可以收复。除了降息、放宽贷款、提高购买力和选举结果带来的提振外，还有不少外国资金也回流悉尼了。
ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）上周发布的修订后预测显示，到明年年中，房价年增长率将达到12%。
ANZ澳大利亚经济主管戴维•普兰克（David Plank）说：“房价强劲回升。问题是这种情况会持续多久，政策会发生什么变化？”
他认为，监管机构将在房价升至峰值水平之前采取措施收紧信贷，他们也不会支持房价一直快速增长。
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