来源：最西澳
上次小编报道了咱们珀斯租房的雷提醒大家注意财产安全和保护。
没想到文章发出后，后台就又有读者来爆料了。
听过拖欠房租的，没听过这么豪横的。
连锁都换了，那是不是可以报警了？
结果并不是……
危房？一听就不是好事，大家都知道，如果本身是房客有问题，那他一定也做了破坏房子的事情。
果然，从爆料者提供的照片来看，
房子有点惨。
房客把房子破坏成这样，只为了拖欠房租当老赖。但是作为房东，一定心疼死了。
可是现在，房东是哑巴吃黄连，有苦说不出……
最后，爆料的好心读者提醒广大房东注意以下几点……
官司似乎还在继续，小编除了提供苍白的安慰和祝福，也帮不上什么忙。所以，希望大家别真的遇到事情再后悔，一定要一开始就做好PCR （房屋检查报告）。
“PCR是什么?”
至关重要的房屋检查报告
Property Condition Report 房屋检查报告，简称PCR，
是用来证明屋内损坏出处的法律依据，一定要谨慎保存。
退房检查时，PCR将作为重要的依据，来检查房屋是否被房客损坏。
一般来说，房东需要在房客入住7天内提供PCR。在收到PCR后，房客有七天时间检查并添加、修改内容，七天没有返还或者提出修改意见，则视作房客完全同意房东提供的PCR内容。
“DMIRS”保障双方利益的机构
在西澳，房东在签订合同并收到押金之后，需要把押金放入Department of Mines, Industry Regulation and Safety （DMIRS），这样才算履行了房东的责任和义务。如果遇到房客损坏房屋的情况，也可以通过DMIRS申请赔偿。
反之，房客可以通过DMIRS举报房东，可以直接要求房东全额退还押金，甚至对房东罚款。如果再加上其他的一些举证，那么结果会对房东会非常不利。
“做房东好心累？”找个靠谱中介，都搞定
又是PCR,又是DMIRS，各种机构部门跑下来，腿都要断了……更不要提，还要好好审核房客的背景，别遇上老赖……
想要踏踏实实租出去房子，真是太多需要考虑的了……
与其一个人面对各种专业又复杂的问题，干嘛不找个资质好，信誉度高，又靠谱的中介帮忙打理呢？
爆料人也说，出了事的房子并没有找中介，为了省点中介费，结果损失惨重……
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