2015年7月9日星期四

超收入11倍 首购房者被挤出悉尼Parramatta

最新数据显示,首次购房者被彻底挤出悉尼帕拉玛塔(Parramatta)房市,因为帕拉玛塔独立房价已比该地区家庭平均收入的11倍还高。

据每日电讯报报导,CoreLogic RP数据显示,帕拉玛塔非中心城区地段独立屋中位价已跃升至80.6万澳元,高过悉尼的平均价78万澳元,是帕拉玛塔地区家庭平均收入6.8万澳元的11倍多。

一些郊区的独立屋中位价已经翻倍,悉尼西部的尔明顿区(Ermington)房屋从2005年的49.35万 跳升至今年的93.5万澳元。

纽省房地产研究所(Real Estate Institute)所长冈宁(Malcolm Gunning)说,首次购房者占所有买家的7%,相比之下投资者占市场的56%。他说:“在过去六个月我们已经看到投资者增加,反之首次购房者的数量减少了。”

相比资金充沛的投资者,缺少储蓄的首次购房者大部份被挤出房市。

冈宁说,房产供给的增加将有助于缓解首次购房者的困境,帕拉玛塔市中心现在有不少新公寓。

首次购房者正在被鼓励对高房价现实一些,把注意力转向低端房子。

房产代理LJ Hooker帕拉玛塔分部经理沙翁(Nathan Sahyoun) 说,现在是强烈建议考虑购买单元楼和公寓的时候。他说:“像温特沃斯维尔( Wentworthville)这样的郊区,两间卧室的单元楼可以在60万左右出售,还有很多超过10年楼龄的好房子在60万以下,公寓生活已经成为常态,尤其是在帕拉马塔,高层住宅将变得越来越普遍,它现在是一个真正的中心城区(CBD)。”

温斯顿山(Winston Hills)、吉尔福德, (Guildford)、哈里斯公园(Harris Park)、摄政园(Regents Park)、奥本 (Auburn)、 通加比(Toongabbie )和温特沃斯维尔,单元楼中位价都在48万澳元以下。

更昂贵的地区包括利德康姆(Lidcombe)、邓达斯(Dundas)、莱岱尔梅尔(Rydalmere)、尔明顿区、邓达斯谷(Dundas Valley),这些地区价格超过60万元。

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来源:大纪元 责任编辑:李熔石

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