墨尔本冬季气温下降，房地产市场也随之开始冷却，7月4日拍卖成交率为77.2%，这是四个月以来的最低水平。
澳新社（AAP）7月6日报导，由于季节和学校假期的影响，冬季通常是房地产市场的销售淡季。墨尔本住宅市场7月4日拍卖成交率为77.2%，为四个月以来最低。这个数据虽然高于去年同期的71.4%，但低于一周前的79.2%。
根据《房地产评论》最新数据，过去一周进入拍卖市场的住宅总数仅为508栋，远远低于一周前的863栋。其中81栋住宅在拍卖前售出，310栋在拍卖中成交，116栋未能在拍卖中成交。总成交额为2.886亿澳元。
从7月4日墨尔本市区住宅拍卖行情在各区的表现来看，远离市中心的东部地区房地产交易并未受季节影响，拍卖成交率继续领先于其它各区，高达90.7%；仅次于东区的是北部地区，成交率为87.2%；东南地区为83.3%；邻近市中心的东部地区为82.8%；市中心地区为82.4%；东北地区为77.8%；市中心南部地区为75.8%；西部地区为69.4%。
比较受关注的拍卖住宅是：墨尔本港口的一栋四居室住宅（25 Beacon Vista）被Biggin&Scott经纪公司卖到235万澳元；马尔文（Malvern）区一栋四居室住宅（159 Wattletree Rd）被Marshall White经纪公司卖到214万澳元；格伦维沃里（Glen Waverley）区一栋五居室住宅（6 Cedar Ct）被Woodards经纪公司蒙特维沃里分支以185万澳元卖出；普兰（Prahran）区一栋四居室住宅（13 Closeburn Ave）被Hocking Stuart经纪公司卖到181万澳元；海德堡（Heidelberg）区一栋四居室住宅（63Hawdon St）被Miles经纪公司以175.5万澳元卖出。
7月4日拍卖的最贵住宅是墨尔本港口一套三居室单元房（302/2 Pier St），被Cayzer经纪公司以252.5万澳元卖出；最便宜的是圣基尔达（St Kilda）区的一居室单元房（9/31 Smith St），它被Wilson Agents经纪公司以13.5万澳元卖出。
尽管受季节影响，墨尔本房地产市场出现下滑。但由于澳洲房贷利率降到了自20世纪60年代以来的最低水平，墨尔本房地产交易在今年冬季的表现与往年同期相比，仍然比较强劲。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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