2014年8月16日星期六

墨尔本地产市场一周拍卖回顾(2014/8/16)

(大纪元记者张茹编译报导)市场正准备迈入春天的销售旺季,从目前市场上的房源来看,届时买家将因存货不足而面临激烈的竞争。


据Fairfax媒体地产集团的统计数据,在过去四周,墨尔本的拍卖成交率有小幅上升,达到平均74%。但也有迹象表明,相比2012和2013年春季市场的房源水平,目前的供应是不足的。


在上周六(8月9日)的拍卖统计中,地产集团记录了485个拍卖,其中359套物业售出,成交率为74%。


地产集团的高级经济学家威尔森博士(AndrewWilson)说,“拍卖数据回升上来一点。”

别墅和单元房在近郊和中环郊区热卖,但新上市的房源“回补不了那么快。”他说。


冬季墨尔本的房源水平还比较健康,今年7月份有2100套物业拍卖,相比之下,去年同期仅有1680套。但拍卖数量增长的部分原因是人们更多的选择了拍卖这种销售形式。今年墨尔本每10套出售的物业中就有3套使用拍卖方式,而去年每10套中只有2套。


RPData住宅市场专家拉罗卡(RobertLarocca)先生说,今年挂牌出售的房屋是29,091套,比去年同期的32,145和2012年的37,588都要少。


拉罗卡说,进入市场的房源不丰富,这意味着春季的买家也很难找到理想的房屋。

“这表明,今年在春季买房会比过去几年更加难。但供应水平较低还不足以造成价格快速增长。”他说。


上周六的拍卖中,地产公司JellisCraig的执行总裁道林(NickDowling)说,他们公司代理的150万元价位的物业表现最好。“目前是一个有弹性的市场,但不是非常强盛。”他说。


本周末安排了603个拍卖。◇


责任编辑:陈明


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