中国 大陆 楼市持续低迷。近日，北京出现首个宣布直降的楼盘，最大降幅达6,000元/平方米；哈尔滨市取消了楼市限购，目前至少30个限购城市已松绑。但专家表示，限购放松不代表楼市即将回暖，开发商“以价换量”恐成唯一出路。
北京一楼盘最大降幅6,000元/平方米
综合大陆媒体8月16日报导，随着北京楼市持续低迷，8月14日，东亚新华地产旗下东亚印象台湖项目大幅下调价格，成为楼市低迷以来，北京首个宣布直降的楼盘，而且是明降。
东亚新华地产透露，目前东亚印象台湖从在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源特价销售。其中办公类产品从2.1万元/平方米降至1.49万元/平方米，降价幅度达6,000元/平方米；住宅类产品降幅也达4,000元/平方米。
哈尔滨市取消楼市限购
哈尔滨市15日发布通知称，自8月16日起，购买人在哈尔滨购买商品房（含二手住房）办理网签备案和房屋权属登记时，无须提供住房情况证明。这表明，自此在哈尔滨购房将不再有套数限制。
报导称，在全国46个限购城市中，目前已有至少30个城市不同程度松绑限购。
开发商卖房“以价换量”或成唯一出路
8月15日，中国房地产业协会名誉副会长朱中一在南京“海信日立空调绿色建筑论坛 ”上表示，他不太赞同地方政府单纯以放开限购作为“救市”手段。“放开限购只是解决了一小部份人的购房资格问题 ，而没有解决更多人的购房能力问题。”
他认为，限购放松并不代表楼市即将回暖，房地产市场下行仍将维持一段时间，开发商卖房“以价换量”恐成唯一出路。
数据显示，截至15日，南京市商品住宅库存量已接近4.7万套，而一年前只有3万套，同比猛增50%。朱中一对此表示，“房子难卖”并非南京独有，“国内不少二三线城市的数据都在下滑，有的城市正进入调整期，这是不争的事实”。
地方政府着急救市或更放大风险
近日有统计数字显示，今年上半年，大陆8个省高度依赖房地产投资。随着楼市持续低迷，高度依赖土地财政的地方政府非常着急，放松限购的城市越来越多。复旦发展研究院金融研究中心主任孙立坚日前表示，随着限购令松绑范围的扩大，政府“保增长”的政策取向越来越明朗。
但此前有专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。路透社曾报导，一些分析人士预测，大陆楼市下跌态势未来 还将持续。
近日，上海复旦发展研究院发布的经济景气指数显示，专家对房价未来走势普遍看跌。大陆政经评论人士牛刀近日发表的博文称，如果政府救市能救得了，那就是昏天说胡话。
责任编辑：孙芸
From 北京现首个直降楼盘 大半城市放松限购-来源：澳洲新闻
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