善用资产折旧，把握锦绣钱程（四）

2012年8月27日星期一

善用资产折旧，把握锦绣钱程（四）

来源：澳洲网站

Lawrence Huang ____高级建筑估算师兼注册税务代理

人们通常还有个误区，认为网上做的折旧抵税报告，很便宜，一样可以用来报税，结果真是这样的吗？

其实网上所有二三百元的报告都是不带上门检查服务的，所有的结果都建立在业主提供的信息的基础上，并且100%附带免责声明，把一切的责任推给资产的所有者。应此所有的专业团体，如澳洲建筑造价/估算师协会(AIQS)和英国皇家特许测量师协会 (RICS)对此都不承认此类报告的应用价值，他们的会员一般是不会出具DIY报告的。

因此我奉劝大家一定要抓住重点，三思而行。我们制作或更新资产折旧抵税报告的目的，是为了合法地把我们应有的税务利益最大化，并不是寻求一份价格最低的报告。更不是把一些不准确或是有争议的数据应用在每年的报税记录中，等将来被国税局审计出来，附带着利息和罚金一并上缴回去，损失太大了。

固定资产折旧抵税报告一旦完成，可最多应用40年。明智的投资者，您愿意现在少花几十或一百多元，而甘愿去承担接下来长达40年全部的风险吗？更况且，制作固定资产折旧抵税报告的费用是可以当年100%抵税的，结果您真得省了钱吗？

为了最大化地保护您的资产和既有利益，请尽快联系Lawrence Huang (高级建筑估算师兼澳洲注册税务代理) 0401 455 299/ 9119 2855。黄估算师是澳洲建筑造价/估算师协会(AIQS)和英国皇家特许测量师协会 (RICS)的成员之一。他出具的资产折旧抵税报告折旧额最大，价格最低，且有百万专业保险保障，让您投资无风险，天天睡好觉。（AU Tax Depreciation）

（本文待续）