悉尼墨尔本房价涨幅领先霍巴特有起色

2015年2月3日星期二

最新数据显示，澳洲各大城市房价的涨幅之间的差距已越发拉大。墨尔本和悉尼持续强劲增长，而其它城市有的只略长，有的还下跌。

据澳洲人报报导，金融研究中心CoreLogic RP最新数据显示，今年1月墨尔本房价涨幅达2.7%，悉尼涨1.4%，布里斯本涨0.6%。

但是达尔文房价下跌了1.3%，阿德雷德跌了1.2%，珀斯跌了0.6%，看起来澳洲的低利率还不够抵消资源业衰退带来的影响。

自金融危机以来最滞缓的市场——霍巴特，倒是终于有点起色。今年1月房价增长了1.6%，过去三个月里增长了4.4%。

CoreLogic研究主任罗利斯（Tim Lawless）说，除了霍巴特形势扭转是亮点外，悉尼再次是澳洲房产的领先地区。在过去三个月里，悉尼房价涨幅达2.4%，在过去12个月内涨幅达13%。

“悉尼还是自全球金融危机以来房产增值最多的地区。”CoreLogic的报告说，“自2009年1月至2015年1月，悉尼房屋增值了57%。”

其次是墨尔本，自经济危机以来房产增值50%。

但是澳洲房产总体有降温迹象。“年度资本增值涨幅有所降低。至1月底，全国房产增值综合指数已降至8%，而在2014年初高峰期该指数为11.5%。”罗利斯分析说。

两大城市投资者面临投资收益的降低。墨尔本目前独立屋出租净收益达最低，只有3.2%。

来源：大纪元责任编辑：瑞木悦

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