新西兰统计局家庭和住宅数量季度评估报告显示，新西兰全国住房拥有率从1991年的74％，降至现在的64％左右。目前有32％的家庭租房居住，远高于比20年前的23％，租房户越来越多。
与去年同期相比，今年第三季度全国新增2万1900套私人住宅，但居民自住房数量仅增加6600套，出租房则增加了1万4400套。
由于移民和人口自然增长所带来的家庭数量增长为1万8300户，即增加1.1％。其中，有自住房的家庭增加了4800户，即增加0.45％，而租房居住的家庭则增加2.4％，即增加1万2800户。
新西兰统计局的人口统计学家金.邓斯坦（Kim Dunstan）表示，上述数据不仅说明更多居民在租房居住，而且反映出人口增长速度远高于住宅数量的增长速度。
公共猎头公司Livingston and Associates的住房研究员伊恩．米切尔（Ian Mitchell）说，奥克兰租房户上涨非常明显，很多人买不起房。自上世纪90年代以来，住房拥有率一直在下降，原因之一是收入增长跟不上房价上涨。这也是一个国际趋势，很多因素造成房价上涨，但目前新西兰的低利率刺激着住房市场，掩盖着住房拥有率下降的趋势。
他分析说，现在的利率是有史以来的最低水平，但首套住房的长期平均利率是7.5%左右。因此，一旦利率回升至长期平均水平，那么可能很多家庭都会出现严重的资金问题。
米切尔表示，从数据上看，另一个值得忧虑的问题是老年人住房拥有率在下降。40～44岁年龄段的住房拥有率从20年前的80.8％降至现在的63.3％，越来越多的人退休后还得租房。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
原文链接：纽住房拥有率大减 租房比例大增 - 澳洲最新新闻
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