拥有自己的住家房是大多数澳洲人的梦想,使梦想成真需要思考一些问题,其中有些可能宜早不宜迟。
据每日新闻网报导,以下为想要购买第一套房产的人应该问问自己的八个问题,以便将购房的幻想变成坚实的行动计划。
1、我真的需要购房吗?还是想要和别人攀比?
同事、家人、朋友、媒体都在不断谈论着房产所有权问题。
伟大的澳洲梦的概念已经深入年轻一代,所以第一个问题就是,拥有住家房是自己真正的追求,还是只是应该做的一件事。
诚实回答这个问题,这可能会完全改变你前行的道路。
2、我真的能够负担得起吗?
接下来的问题显而易见,即目前的工资状况与潜在的未来收入是否有足够能力购买房产。
购买房产仅靠自己,或者需要伴侣或家庭成员的资金帮助,使梦想成为现实?
是否就当前的房价作好进入市场的准备?
了解自己的经济能力,通过预算可以建立购房所需的正确想法。
3、房产长期计划如何?
购买的房产是作为投资租出去,还是暂时居住五年时间,或者长期定居下来?
这些问题的答案将在贷款金额中起到重要作用。
4、在哪里购房?
如果投资于一套房产纯粹是为了租金回报,可能偏远增值地区或其它省的房产更便宜,这可能会降低购房预算,但会增加旅行及成本维护费用。
购买房产用于投资或自住的决定,对选择购房地点具有重大的影响,特别是涉及是否靠近交通、学校和商店等。
虽然这类房产的收益更好,但房产增值未必强劲。
5、何时购买房产?
如果回答了前面的问题之后,拥有房产的想法就越来越具有吸引力,那么现在就可以建立一个粗略时间表,确定自己什么时候在经济上和精神上作好购房准备。
另外,现在是时候问问自己,在支付每月的抵押还款之前是否有最后的渡假安排,或者需要完成一些学习,以便提高自己的挣钱能力?
6、应该如何开始着手购房?
现在,你已经确立了一个房产类型、位置以及大致的贷款金额,购房过程已经非正式地开始了。
这时要么开始做购买房产的调查,或开始储蓄计划以建立贷款的首付款。
这是很好的时机来调查住房贷款。
了解整个过程,需要哪些额外的成本,所听到的术语都会有真正的帮助。
无论哪种方式,眼中有一个目标,将使你的计划尽早地落实,尽早地拿到你第一套房的钥匙。
7、如何获得住房贷款?
在这一点上,住房贷款似乎令人生畏,但请记住,做好你的调查,你所知道的将比想像的更多,选择贷款方时这些会派上用场。
你想要固定利率还是浮动利率的住房贷款?你想要使用目前银行办理住房贷款吗?
前期费用有哪些?是否能够享有任何折扣?
根据你是投资者还是自住者,也可以决定你的贷款利率和你能借款的贷款房价比。
8、然后呢?
无论是存款或偿还住房贷款,你是用自己的方式拥有自己的房产,虽然这可能看起来有压力,但你可以管理它,这只是你每月资金状况的一个组成部份。
所以,不要冬眠而成为住房贷款的奴隶,应该找到一种可以继续做你喜欢的事情的方式,不需作出重大牺牲,只是在这条路上作一些小的妥协。
来源:大纪元 责任编辑:简玬
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