西太平洋银行（Westpac）14日（周三）宣布从11月20日起将住房贷款利率提高0.2%，来支撑其资本缓冲并预防未来的金融危机；此举可能会给房产投资者“泼冷水”。其它银行是否跟进西太银行上调利率的决定，目前尚不清楚。
据澳洲广播公司报导，西太平洋银行上调浮动贷款利率后，自住房可变抵押贷款利率升至5.68%，投资房贷款可变利率上升到5.95%。固定房贷利率则没有变化，自住房两年固定房贷利率为4.29%，对投资房来说是4.56%。
西太平洋银行的储户将获益。从16日开始，部份新的定期存款利率将增加0.25%。
西太平洋银行升息后，对一个贷款50万澳元的自住房主，根据抵押贷款选择（Mortgage Choice）的计算，总还贷利息将从51.9万澳元增加到54.2万澳元，增加了2.3万澳元。每月利息偿还将从2832澳元增加到2895澳元，每月将增加63澳元。
对大部份西太平洋银行浮动利率房贷顾客，如果满足该银行的最佳优势项目（Premier Advantage Package）折扣利率0.7%，自住房贷款利率则为4.98%，而投资房贷款者利率为5.25%。
西太平洋银行还计划发行新股筹集35亿澳元来充实其资本储备，以满足澳洲审查监管局（APRA）提高资本金的要求。
西太平洋银行的新股售价为每股25.5澳元，要比其股票最新交易价29.50低13.6% 。西太平洋银行表示，今年筹集的资金将满足约60亿澳元的新资本金需求。西太银行此前在5月筹资20亿澳元，在8月筹资13.2亿澳元。
西太平洋银行消费者银行负责人弗拉兹斯（George Frazis）表示，监管改革意味着银行要为抵押贷款准备大量资本金，资本金要增加一半以上。他说：“我们一直公开表示，本银行已准备充足以应对这些变化，显著增加资本最终能增加为客户提供房产贷款的成本。这是一个困难的、不是轻易做出的决定。”
最近几个月，各大银行纷纷筹集新资本来满足新监管规定。今年8月，澳纽银行宣布筹资30亿澳元，联邦银行宣布筹资50亿澳元，而国民银行5月筹资55亿澳元。
为支持其融资行动，西太平洋银行发布了2015财年的初步结果。该银行表示，2015财年未经审计的净利润超过80亿澳元，较2014年增长6%。贷款额增长了7%，客户存款增加了4%。
西太平洋银行现金收益上升了3%至78亿澳元，预计支付投资者的完全免税最终股息为每股94澳分 。
该银行首席执行官布哈泽尔（Brian Hartzer）称，银行收入增加是由于客户数量的强劲上涨。
西太平洋银行的净息差持平于2.08%，2015财年的花费上升了5%。其最终利润结果将于下个月公布。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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