今年春季卖房季节已经拉开序幕,尽管悉尼其它地区的房地产市场正在冷却,但西悉尼地区的房价将继续上升。
据澳洲新闻网报导,预测机构BIS Shrapnel表示,悉尼在本财政年度独立房中位价上涨速度将从2014-2015财年的18%下降到6?7%,但房价上涨的区将主要集中在房价经济实惠的悉尼的西区。
该机构总经理梅勒(Robert Mellor)表示,房产价格,特别是内城区的价格都已达到了承受能力的上线,再进一步上升的可能性极小。但悉尼的西区和其它一些便宜的区,仍有房价进一步上升的空间。
Core Logic RP Data的数据显示,从悉尼的整体情况来看,房价上涨已开始放缓。
8月份,悉尼的平均房价仅上涨了1.1%,与7月份的5%涨幅比已大大放缓。每周拍卖成交率已从秋季的87%下降到大约77%。
春季也带来了房产上市的高峰,这也将缓解购房者的压力。
但纽省房地产协会(REINSW)会长冈宁(Malcolm Gunning)认为,房产市场放缓可能需要一段时间之后才会影响到悉尼西区。
“市中心的价格的上涨看起来已经到顶了,但悉尼西区大概落后半年左右的时间,”他说。
拍卖师巴托罗托(Rocky Bartolotto)表示,对于悉尼西区住房的需求依然强劲。
“悉尼西区表现的非常好,”他说,“大多数人都从距离悉尼中心商务区15 至20公里的郊区的高房价排挤出来,这就使西区变得非常受欢迎,因为人们知道可以用自己的钱买到更多。”
巴托罗托认为,在西区之外,房产拍卖中,买方很可能会占有利地位,因为市场上房子的增多。
来源:大纪元 责任编辑:简玬
原文链接:春季卖房开始 西悉尼仍是卖方市场 - 澳洲最新新闻
本文标签:悉尼, 西悉尼
没有评论:
发表评论