新的数据显示，小型借贷机构已经发动了一轮给新自住房主的抵押贷款削减利息的行动。在一些情况下，他们在广告中登出削减利息是去年储备银行公布降息的两倍。大银行也“不甘示弱”，提供飞行积分等优惠吸引新贷款者。
据悉尼晨锋报报导，提出最具竞争性利率的是小型借贷公司Credit Union SA和Easy Street旗下的Community First Credit Union，在去年已经降低了超过1个百分点，两家都提出了3.99%的借贷利率，同时在线银行ING Direct也提供了3.99%的利率。
去年，曾经提供最好房贷利率的澳洲国民银行（NAB）已经调降了0.93个百分点到4.15%的利率。同时，西太平洋银行（Westpac）也调降了0.89个百分点到5.08%。
“现在的利润是健康的，融资成本相当温和，小型的借贷公司正在利用传统的春季房地产市场的优势，来壮大他们的借贷数量,”Mozo的经理拉蒙特（Kirsty Lamont）说。
Mozo的数据基于自住房主能够获得的新房贷最佳利率，前提是首付20%，贷款30万澳币25年以上。
这种规模的削减利率并不适用于所有的贷款人，银行的这一优惠只针对那些新的贷款人和重新评估做贷款的人。
拉蒙特女士还称，在市场上最具竞争性的贷款利率与主要银行提供的平均贷款利率还是存在巨大差异的。
Mozo的数据显示，四大银行的平均房贷利率是4.86%，比市场上最低的利率高了1.02个百分点。这个最低利率是由非银行房贷借款Homeloans旗下的iMortgage 提供的。
银行瞄准了那些自住房主，因为澳洲审查监管局（APRA）要求将房产投资市场的借贷升高，从现在的10.8%放缓到10%以下。
争抢自住房主的另一个标志是，澳洲国民银行（NAB）最近说，他们在这一方面提供给新贷款人的飞行积分，足够飞伦敦两个来回。
大部份主要的借贷公司都将精力集中在自住房主身上，对于房产投资者，他们现在提高了房贷利率0.27个百分点，这形成了两个层次的利率市场，投资者要支付更多利息。
自从7月这些政策出台后，已经有数以千计的客户与他们的银行联系，更新他们的记录，好让自己的房贷被划分到自住房主的范围内。
澳洲储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）上月中表明，这个趋势会继续。
“我预测，我们将看到大量原来称自己是投资者的人，将改口说自己是自住房主，因为有关的价格已经改变。我猜，接下来的一年，这会引导一系列有趣的转变，”史蒂文斯说。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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