近两年来悉尼房价跃升，人们预期价格的增长会放缓，但悉尼仍有很多郊区具有良好的增值潜力。
据澳洲Domain房地产网报导，火热的房产市场已持续了三年，未来一年里悉尼还会有哪些郊区资产增长良好吗？五位著名房产专家为聪明的买家推荐了他们在内环（距离市中心10公里范围内）、中环（距离市中心10至20公里）和外环（距离市中心20公里以上）的首选郊区。
Domain集团高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）博士说：“我们将看到的涨幅达到过去两年中的一半，乐观的看，这将是8％左右的价格涨幅。”
“虽然没有实质性的收入增加或更多降息来推动房价的上涨，但由于强大的经济实力，并且很多移民来到悉尼，房产仍然供不应求，还是有很大的价格上涨潜力。”
内环最佳郊区
威尔逊向买家建议的是Mosman(悉尼北岸)和Vaucluse（悉尼东区）：“现在高端市场的活动更频繁，一些中端和低端市场已开始失去动力了。”
来自买家代理公司Rose & Jones的罗斯（Byron Rose）倾向于内西区，他说：“相比其它黄金地段，这里表现更为突出，我认为该区还会有很大的增长。这里拥有极好的便利设施、火车、轻轨和许多不同文化。”
他的首选市郊是Leichhardt、Stanmore、St Peters、Ashfield和Summer Hill。
澳洲买家房地产网(propertybuyer.com.au)买家代理哈维（Rich Harvey）也青睐于内西区，特别是Enmore和Newtown，称它们为吸引买家的蓝筹地区，还有与Balmain邻近的最好城区Rozelle以及离一切都近的Lilyfield。
越来越多的人发现Dulwich Hill是个好地方。CBRE Residential公司总经理米尔顿（David Milton）称，与附近的高价位郊区相比，Erskineville房价非常超值。
米尔顿说：“虽然市中心待售房产很少，但越来越多的人想住在那里，所以在该区买房会是一个很好的决定。”
中环最佳郊区
Raine & Horne房地产代理公司总裁莱恩（Angus Raine）认为圣乔治（St George）地区南和内西区相似：“拥有很多内西区的特点，但房价却被低估了。”他推荐的郊区有Sans Souci和Kingsgrove。
另外，他也看好Forestville和Frenchs Forest，他说：“这些是非常、非常好的家庭居住区，拥有大医院，房子非常超值。”
对于北区海滩一带，哈维建议Narraweena和Manly，他说：“曼丽的房价非常好，Narraweena最近价格跳涨起来，但还不像其它郊区那样贵。”
米尔顿更喜欢中环区帕拉马塔河（Parramatta River）边的Meadowbank，他说：“这里有很好的景色，良好的环境，房价比马路另一侧的Rhodes便宜20％，人们还没有发现此地的潜力。”
外环最佳郊区
威尔逊看中高端市场中北区海滩的Avalon，认为这是一个很好的远郊区，其房价将会上升。
哈维也喜欢海滩区的Cromer，并说：“这里有点像在沉睡，价格上涨将会来临。”
西北区也有大量的房产。尽管Castle Hill重新划分了区域，哈维认为西北铁路线仍然会提供大量潜在的上涨。
附近的Cherrybrook也是一样。莱恩补充说：“随着火车站的建立，此地是真正要腾飞的郊区。”
米尔顿还看好帕拉马塔，并说：“我们仍然能发现一些最经济实惠的两房、两浴室的套房，价格从接近60万澳元至略超出70万澳元之间。这会继续上涨，不会低迷。”
再往西，莱恩看中Penrith，他说：“这是一个巨大的区，它会不断、不断地发展。”
西南会出现很多的上涨。莱恩说：“利物浦（Liverpool）在10至15年后将会像帕拉马塔一样，这是一个只会上涨的区。”
哈维对此表示同意。他说：“坎贝尔镇（Campbelltown）和Narellan也有很大的潜力。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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