纽省平均房贷债务一年增加了7.8万

购房者的债务正在堆积，最新数据显示，购房者平均新贷款的增长速度比房地产市场的增长更快。

据悉尼晨锋报报导， 由于房价的快速飙升以及历史最低的利率，纽省贷款购买住房的人与一年前多相比，多借贷了7.81万澳元。

10月 9日公布的官方数据显示，在截至8月份的一年中， 纽省自住房主的平均新贷款增加了近22%，至43.71万澳元，而同期，悉尼房价的上涨速度为17.6%，这种强劲的上涨意味着很多买家利用利率创历史新低的机会借了更多的钱。

尽管监管部门在遏制投资者房贷方面取得了一些成功，但数据显示，自住房主也在不断地推动抵押贷款市场的增长。

上周，国际货币基金组织（IMF）表示，该机构认为澳洲的房价被高估了约10%，悉尼被高估了16%。

从全澳来看，8月份新自住房主的平均房贷为37.12万澳元，年增长15.4%。

联邦证券（CommSec）的经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说：“不仅平均房贷持有的规模创下了历史新高，其上涨速度也是12年来最快的。 ”

在近几个月银行对投资者房贷采取了刹车的政策之后，住房贷款市场的势头转向了自住房。

统计局的数据还显示，许多人估计利率会保持在历史低水平，只有9.6%的新房贷申请者采用了固定利率贷款的方式贷款，是四年来所占比率最低的。

塞巴斯蒂安说：“如果你贷这么大数额的款，谨慎一点的做法可将一部份贷款设为固定利率贷款，但目前，我们似乎还存在着一点挑战。”

来源：大纪元 责任编辑：简玬

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