来源：澳洲房产OzHome
房价一路高歌，让澳大利亚人对房地产市场不再乐观，很少有人认为现在是入市的好时机，尽管利率处于历史最低水平，政府也出台了一系列针对首置业者的激励措施。
Finder.com.au最新的调查报告显示，以多少比例的澳大利亚人认为现在是购房时机来衡量，购房者的信心已降至仅39%。
这比2020年12月的67%下降不少，也低于2020年4月的调查结果，当时经济正在萎缩，国家正经历首次Covid-19封锁。
当时，42%的受访者认为是买房的好时机——这一结果可能受到一些经济学家警告房价将下跌至多30%的影响。
Finder研究主管库克(Graham Cooke)表示，最近信心下降的原因与去年4月“非常不同”，这次的调查是在新州和其他州进入封锁之前进行的。
他说，“2020年4月的第一个低点是由于人们担心房价会不稳定，而这次的信心新低则是由相反的担忧驱动的——房价已经上涨到大多数澳大利亚人无法承受的程度。”
他补充说，目前的封锁对一般消费者信心的影响将因封锁时间的长短而异。
“如果(悉尼)目前的封锁持续14天，不太可能对不断上升的消费者信心产生太大的抑制作用。然而，如果疫情没有得到控制，封锁持续三周或更长时间，我们很可能会看到不确定性卷土重来，消费者信心大幅下降。”
最近的房地产价格上涨，突显出一些买家日益感到失望的心——过去一年，悉尼、布里斯班和阿德莱德的住宅价格飙升逾10%。
CoreLogic的数据显示，以悉尼为例，房价的大幅上涨相当于每一种类型的房产平均上涨约10万澳元。
与此同时，墨尔本房价在过去12个月里上涨了5%，尽管多次封锁抑制了一些交易。珀斯房价上涨8%。
Corinna Economic Advisory的经济学家埃斯莱克(Saul Eslake)告诉Finder.com.au，购房者对住房负担能力下降的担忧是有道理的。
他表示，“我们再次发现，房价的上涨速度明显快于家庭收入的增长。”
格里菲斯大学(Griffith University)经济学教授梅金（Tony Makin）表示，房价大幅上涨抵消了低利率和政府援助计划带来的好处。
BIS牛津经济学首席经济学家朗凯克（Sean Langcake）也持类似的观点，他说，“很多人觉得他们已经与房子无缘了。”
Wealth Within的首席分析师吉勒姆(Dale Gillham)表示，许多澳大利亚人可能已经觉得，是时候考虑投资其他资产了。
他说，“我们看到很大一部分人在考虑加密货币和股票市场，这些资产更好投入也有更好的回报。”
*以上内容转载自澳洲房产OzHome，YOYO丫米对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论