来源：澳洲房产OzHome
上周，悉尼房产拍卖市场依旧强劲，958套房屋参与拍卖，549套售出，清盘率为81%。
数据统计，上周拍卖总成交金额达到$617,633,468澳币，中位数为 $1,420,000澳币。
悉尼疫情反扑，拍卖市场虽然受到影响，但是清盘率还是突破80%，为5月以来的最高位。
新的数据显示，希望在最短的时间内进入市场的首置业者将发现自己只能屈居于遥远的郊区，几乎不在州府城市CBD的范围内。
数据显示，澳洲一些主要州府城市住房承受力严峻，首置业者积攒入门级房屋20%首付所需的时间最短，然而，这些郊区基本都在外环，某些情况下甚至位于州府城市以外。
数据显示，悉尼的结果很糟糕，首置业者只能在少数中央海岸的郊区寻找，而这些地方比起悉尼反而更靠近Newcastle。
其他州府城市也有类似的趋势，不断上涨的房价将平价房产推到了离市中心更远的地方。
悉尼大学建筑设计和规划学院城市学讲师特洛伊（Laurence Troy）说，首置业者“在地理上被困在州府房市之外”。
特洛伊博士说：“[买房]几乎是不可能的，以至于人们实际上是在州府以外的地方买房，然后通勤到州府上班。”
他说，虽然有些人最终能够克服不断增加的首付障碍，但对许多首置业者来说，这是有代价的。
“在这个非常时刻，这是一个你赢不了的游戏。没错，即使你有一份合理的收入，也需要十年的时间来积攒存款，但如果房价在十年内上涨，你就赶不上，就会越来越落后。”
Domain的高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，失控的房价几乎导致澳大利亚每一个郊区的存钱买房时间延长。“入市很难，这确实意味着可负担的住房只能到州府城市的郊区去找，距离CBD越远，储蓄的时间确实最短。”
悉尼
在悉尼Chain Valley Bay，为入门级房产积攒20%首付的时间最快，只需要三年多一点，该地位于中央海岸城市北部84公里处，但离Newcastle只有32公里。
事实上，排名前五的郊区都在Lake Macquarie地区的邻近地区，根据澳大利亚统计局的边界地图，该地区依然属于大悉尼的一部分。
Stone Toukley和Long Jetty公司的嘉文（Tracy Gaven）说，首置业者纷纷涌入当地市场，因为这里的房价比悉尼的房价更实惠，而且开车进城的距离还不算离谱。
她说，买家甚至告诉她，他们想要更小、更实惠、只用一份收入就能还上的那种抵押贷款。“人们不想背上巨大的房贷，因为也许某天他们会失业。这里的房产更实惠，人们喜欢这种生活方式。”
墨尔本
首置业者能最快攒下20%首付的地方是墨尔本以西35公里的Melton，当地的入门级房产只需要38万澳元，大约需要三年半的时间就能攒够钱。
前十名中的其他郊区，如果想在最短时间内入市，首置业者只能接受距离CBD 30到40公里距离的地方。
Dallas是离墨尔本最近的郊区，买家只需攒四年半的钱就能入市。
Hocking Stuart Melton的斯皮特里（Damien Spiteri）说，许多首置业者涌入Melton地区，因为他们买不起距离城市较近的首选郊区。
“我们的房价仍然很便宜，可能是CBD 50公里半径内最便宜的市场。”斯皮特里说，“来这里的人增加了，因为这里比周边郊区更实惠。”他补充说，很多人能够以便宜10万澳元的价格买到更大的房子，或者与他们错过的靠近CBD的地段大小差不多的房子。
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