来源：1688 澳 洲 新 闻 网
疫情导致的封锁、边境关闭和其他变化，让被视为投资者风险最高的郊区的房东损失惨重。
封锁、边境关闭以及留学生数量的减少，已经让悉尼和墨尔本部分地区的房东们大出血。
新数据显示，由于空置率上升，租金远低于往年，受影响最严重的郊区的房东每月从他们的房产中损失300至700澳元。
MCG数量调查公司（MCG Quantity Surveyors）最新的租金损失指数（Rental Loss Index）显示，受灾最严重的地区主要是近郊、高密度公寓和学生聚集区。
房东遭受重大损失的其他地区还有一些拥有多个新住宅区的偏远郊区。
MCG的负责人Mike Mortlock表示，这些地区的房东都在努力吸引租户，因为由于各种原因，出租房的供应远远超过租户的需求。
总的来说，租赁市场实际上是相当紧张的，只有部分地区有很多可供出租的房子。
My Housing Market数据显示，过去一年里，悉尼的公寓租金平均下降了10%，墨尔本的租金下降了14%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的公寓租金在过去一年里都有所上升。
悉尼和墨尔本的租赁市场走软，因为这里拥有人口最密集的郊区，每年吸引最多的国际游客。
悉尼损失最大的是Mays Hill，这是一个以新建高层街区为主的西部郊区。根据租金损失指数（Rental Loss Index）的数据，这里平均每个房东每月损失约516澳元。
Box Hill的投资者也损失惨重。
对墨尔本房东来说，最糟糕的市场是Caulfield East，这是莫纳什大学旁边的一个小郊区。
这里以前是学生住宿集中区，随着国际边境的关闭，学生人数减少，房东平均每月损失717澳元。
邻近的郊区Malvern East也是对房东来说最糟糕的10个郊区之一，房东平均每月损失328澳元。
悉尼的Palm Beach是另一个受到国际边境关闭严重影响的郊区。
该地区的大部分住宿历来都是出租给国际游客的，但度假租房需求的下降推高了空置率。
根据租金损失指数（Rental Loss Index）的数据，这里平均每个房东每月要承受444澳元的损失。
对于悉尼的投资者来说，其他损失惨重的地区还有Kogarah Bay, Sydney Olympic Park, Schofields, Bardia, Castlecrag和Burwood。
房东每月损失最大的20个地区
Caulfield East, VIC $717
Mays Hill, NSW $516
Box Hill, NSW $509
Palm Beach, NSW $444
Burwood, NSW $393
Castlecrag, NSW $358
Carlton, VIC $339
Malvern East, VIC $328
Collinsville $326
Kogarah Bay, NSW $318
Melbourne, VIC $305
Sydney Olympic Park, NSW $294
Clayton, VIC $285
Box Hill, VIC $285
Schofields, NSW $277
West Melbourne, VIC $268
North Melbourne, VIC $253
Bardia, NSW $248
Arncliffe, NSW $245
Northbridge, NSW $233
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