单身女性成购房主力军贷款为限制女性购房的最大因素

2021年6月28日星期一

来源：澳华财经在线

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虽然单身女性的平均收入较男性低13.4%，但抵押贷款公司Loan Market的分析显示，首次购房者中单身女性的比例已从去年的15.7%上升至22%，为增长最快的购房者群体之一。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于女性平均收入低于男性，首次购房者中女性的贷款总额较整体平均低20%。

此外，CoreLogic对比澳大利亚全职男女平均每周收入后发现，与男性相比，女性需多存10个月的存款才能达到住房中值的20%。

Homeloan Experts网站首席执行官Hemmings表示，尽管单身女性购房存在诸多困难，进入房市的单身女性数量仍在不断上升。

单身首次置业者比例继续增加购房年龄提前入市愿望更加迫切

根据ME Bank的最新数据显示，尽管全澳房价飙升，但入场房市的单身首次置业者仍在不断增加。

在该行2020年收到的所有住房贷款申请中，单身首次置业者的比例已增至逾三分之一（38%），较上一年提高了3个百分点。其中单身女性贷款申请占所有个人住房贷款申请的49%。

ME Bank的住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示，“单身人士是房地产市场中一支日益壮大的力量，在疫情期间单身买家的住房贷款申请继续增加。”

这项针对1000名投资者、自住者和首次置业者的调查发现，单身购房者入场楼市的年龄有所提前。

进行首次置业贷款申请的单身男性平均年龄为32岁，单身女性的平均年龄为34岁。而在2018年，男女个人首次置业贷款申请的平均年龄均为35岁。

此外，调查还发现单身首次置业者进入楼市的愿望更加迫切。

随着房价的快速上涨，目前绝大多数首次置业者均表示愿意在楼盘的类型和位置上妥协。超过三分之二（67%）的受访者表示，他们会考虑购买比期望中面积更小或位置更差的楼盘，或者选择需要装修或维修的楼盘。而超过四分之一的人表示，为尽快入场，他们会考虑用不到20%的存款购买房产，并支付昂贵的抵押贷款。

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