来源：1688 澳 洲 新 闻 网
在连续18个月下跌后，在悉尼、布里斯班和墨尔本等主要东海岸市场，CBD高端写字楼的租金在第二季度触及多年来的新低。
Cushman & Wakefield的研究主管约翰?西尔斯（John Sears）认为，租金已接近触底，办公空间租金涨幅将在今年晚些时候转为正值。
Cushman & Wakefield的新研究显示，到目前为止，悉尼主要是CBD的租金降幅最大，自2020年初以来净有效租金下降了24%，当时的租金为每平方米875澳元。
目前价格已降至每平方米665澳元，较3月份下降3%，略低于前两个季度的下降速度。
悉尼租金跌幅最大时间的是COVID-19爆发后的6个月，当时租金下跌逾15%。
墨尔本的黄金地段租金在2020年3月为每平方米455澳元，现在的走势略有不同。
COVID-19爆发后，优质写字楼租金暂时企稳，但在2021年墨尔本的封锁期间稳步下跌，在第二季度达到每平方米380澳元。
在布里斯班，优质写字楼净有效租金在今年第一季度急剧下降之前，到2020年基本保持稳定。
租金已经接近谷底了。
约翰说：“尽管最近悉尼和墨尔本因新冠肺炎疫情封锁了，但我们看到了许多非常积极的办公需求周期性指标。我们的租赁团队也看到了更好的需求，但有一个警告。一般来说，较小的房产的需求更好。规模较小的公司正在加大租金投入，升级它们的办公室。在就业形势趋紧之际，这将增强它们对员工的吸引力。”
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