2021年6月27日星期日

悉尼是澳洲建筑成本最高的城市

来源:每日地产ozreal

悉尼已经成为澳洲建筑成本最高的城市,而且预计价格还会再上涨。

Arcadis 根据成本和市场状况调查总结的2021年国际建筑成本报告,对全球100个城市进行了排名。

悉尼排名第29位,墨尔本第41位、布里斯班第42位、珀斯第45位、阿德莱德第55位。

新西兰的建筑成本还高于澳洲的所有城市,奥克兰和基督城位列前20名。

排名前十的城市是伦敦、哥本哈根、奥斯陆、苏黎世、纽约、旧金山、香港、都柏林和澳门。

Arcadis全国成本与商业主管Matthew Mackey表示,全球建筑板块在疫情中表现强劲,过去12个月价格保持稳定。

他说:“我们没有经历许多人担心的建筑业急剧衰退,现在随着各国政府开始重启经济,建筑业也将受益。”

“在澳洲,摆脱疫情的影响后,建筑需求由公共板块主导,建筑工作的竞争给今年上半年的投标成本带来了下行压力。

“我们预计,在市场收紧、原材料短缺和劳动力成本的作用下,今年晚些时候将出现通胀压力。”

“在中期以及以后,成本将稳步上升,原因有边境关闭导致劳动力短缺、社会基础设施投资扩大、材料成本上升以及私人板块建设需求增强。”

Arcadis预测,竞争环境将导致建筑成本今年首次下降至多1%,然后随着新的基础设施项目的启动,在今年年底出现“强劲反弹”。

在最新季度的澳洲建筑市场观点报告中,Arcadis预测,2021年悉尼建筑投标价格将上涨0.5%,此后每年上涨2.5%,直至2025年。

墨尔本预计将在2021年出现最高涨幅,预计到年底投标价格将上涨1.5%。

Arcadis预测,由于对建筑设计和规范的要求更加严格,净零碳目标将在不久的将来成为全球建筑成本的主要驱动因素。

国际环境署的数据显示,世界上39%的温室气体排放来自新建和现有建筑以及基础设施的建造和使用。

Mackey说:“如果说有什么区别的话,那就是疫情让人们更加关注气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24):环保主义(下)】,建筑行业面临的压力也越来越大。”

“可持续性带来了商业上的挑战,建筑行业需要在零净值和前瞻性,以及可行性和可投资性之间取得平衡。”

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