2019年12月2日星期一

瑞银报告:澳洲房价的上涨是否挤压了消费?

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投资银行瑞银UBS的一项新研究显示,消费不足的状况可能很快就会得到缓解,因为不断上涨的房价带来的财富效应正在让消费者打开钱包,黑色星期五和网络星期一的促销活动就是对急需的零售业的复苏的关键考验。

坊间也有证据显示,黑色星期五Black Friday周末期间的销售数据十分火爆。这一分析将提高了人们的希望,自6月份以来,澳储行的三次降息、减税以及房价飙升,可能最终会转化为消费者信心和支出的增加。

瑞银UBS分析师本吉尔伯特Ben Gilbert和皮特斯托尔茨Pieter Stoltz对澳大利亚购物者的心态进行了深入调查,发现对整体消费者前景有利的结果。

瑞银的报告显示,不少家庭都感觉更富有了,29%的受访者对未来12个月的财务前景持乐观态度,而在瑞银(UBS)今年5月进行的一项调查中,这一比例仅为8%

122日公布的数据显示,悉尼房价正以30多年来最快的速度上涨,在接受瑞银调查的受访者中,近一半的人表示,他们打算在未来6个月内启动一项改善住房的计划。

尽管接受调查的人告诉瑞银,他们不太可能在未来12个月削减支出,他们还表示,他们更有可能在未来12个月增加储蓄

他们说:“选举前消费者不愿意花钱是因为有很多担忧的因素,但这项在选举后的调查显示,房价、减税和降息提振了经济,但消费者还是不愿意花钱,而是选择储蓄。”

Kogan.com的创始人兼首席执行官鲁斯兰·科根Ruslan Kogan在黑色星期五度过了14年来最好的一天。他表示,上周五的销售额从540澳元跃升至980澳元,增幅超过80%

他说:“自2011年以来,我们一直在做黑色星期五的促销,我们是最早认识到这一海外趋势并将其引入澳大利亚的公司之一。我不知道其他人在做什么,但我们已经看到了令人难以置信的结果。今年是我们14年历史上最重要的一天,它绝对打破了我们公司的所有记录。”

Harvey Norman董事长Gerry Harvey表示,“黑色星期五”的到来促使大量购物者涌向其商店。

他说:“这是令人惊讶的因为我们的销售额较去年有所增长,而且增长得越来越快。我们的在线业务正慢慢走上轨道,但与实体店相比,这只是九牛一毛。总的来说,这是零售业史的一大进步。”

不过,他警告说;“这并不意味着圣诞节和节礼日会很糟糕,但如果你没有这三天就更好了。”

这些事还会让澳储行和财政部(Treasury)的经济学家们松一口气,他们最近几天和几周一直在警惕地关注一系列糟糕的经济指标,包括截至9月的一年中零售额。

行和政府需要刺激消费,才能实现许多经济学家认为过于乐观的预测即到2020年,澳大利亚经济将恢复2.75%左右的增长率趋势。

在截至今年6月的一年里,消费和住宅建设的崩溃将GDP增速拉低至1.4%,为10年来的最低水平。

截至今年9月的一年里,本财年的零售销售萎缩、已完成的令人失望的建筑工作,以及实际商业投资罢工的威胁,都加剧了人们对中国经济前景的悲观情绪。

123下午开会时现金利率维持在0.75%不变,并表示,它更愿意等待,看其宽松政策将如何影响经济。

工党发言人吉姆·查默斯(Jim Chalmers)说:“在自由党的领导下,澳大利亚的经济增长不够强劲,增长不够广泛,太多的经济指标都朝着错误的方向发展。我们已经对联邦政府的经济疲软有了足够的了解,知道他们需要一个计划来扭转局面。”

财相乔什弗里登伯格(Josh Frydenberg反驳称,政府在推动基础设施建设、医疗和教育方面的支出已达到创纪录的38亿澳元。

他说:“国内和国际面临的挑战清楚地提醒我们,为什么我们必须坚持我们的经济计划,即降低税收、建设更多基础设施以提高生产率,并使预算恢复盈余,以应对未来的挑战。”

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