来源：微悉尼
咱华人非常热衷于买房，
不管是用于投资还是自住，有了房就相当于有了家，所以买房是件大事，买家们都小心翼翼害怕踩雷。
特别是我们的悉尼人，去年圣诞节，Opal Tower爆出开裂问题， 此后又有好几栋公寓楼被爆出质量问题，房市又不如以前景气了， 在这样的大环境下，买家买房肯定是加倍小心， 但依然有买家不小心中招了……
最新的这次踩雷事件呢，因为开发商是中资背景，所以不少“受害人”是华人。
据澳媒报道，此次涉事的楼盘有两个，分别位于悉尼北区和南区，由同一个中国开发商开发。
买家都是买的楼花，结果开发商建成后交出的房子，和当初承诺的样子有很大出入！
买家验收房子的时候都惊了，这房子“缺斤少两”， 开发商原本承诺的大庭院， 竟变成了一条小小的公共绿化带！
阳台布局和当初的平面图不一样， 原本说好的书房居然凭空消失了！
这怎么买套房还附带变魔术呢，让人百思不得其解
这些都是明摆着的无法逃避的问题，开发商也无法否认，于是开发商提出了两种补偿方案： 给买家2%的折扣，或者直接给你换一间公寓。
然鹅这并不是买家真正的需求，他们想要的是： 取消合同，退回首付。
但是开发商却明确告知买家不能“退货”，部分买家表示本周已经找好律师。
到目前为止，至少已经有35个买家发起集体诉讼。
但是也有许多不满的买家，因为已经没有钱打官司，只能被迫在本周完成交易。
还有买家向Fair Trading投诉，称开发商的合同具误导性和欺骗性。
其中一个名叫Neke Rezitis的买家，是一个招聘顾问。
两年前，他买了一间两房公寓楼花， 当时，开发商提供的平面图带一个书房， 可是上周，他去看了下建好的房子， 房子面积倒没错，只是没有书房。
Neke表示只想要拿回首付：“上周我们和开发商见面了，他们提出可以打个九八折，折算下来便宜1.5万，可是，如果我转手出售，那个消失的书房至少值8万。这2%的折扣他们自己拿回去吧，我要拿回我的首付。”
还有一个叫Freddy Yang的华人买家，开发商原本的平面图带一个30平米的院子， 结果，院子没了，变成一个13平米的绿化带。
Freddy表示很生气：
“我不想坐在一块只能放一把躺椅的草坪上，我花钱买的是一个30平米的院子，可现在怎么变成，我只能坐在一块巴掌大的草坪上喝咖啡、享受生活？我不想要这间公寓了，我要他们退回首付。”
还有很多买家反映了房子”缩水“问题，财务经理John Flinn的院子由说好的45平米，变成了12平米。 厨师Sean Fan原本37平米的后院缩水到15平米。
买家Marina Lee说：
“我也加入了集体诉讼，我的书房没了，我的阳台分成了两部分，根本没法用，这样的公寓跟我当初签的合同完全不一样。”
可开发商的律师仍然说，他家开发商是一个享有盛誉的横跨中澳的开发商，大部分买家都很满意。
“我们交出的房子和当初承诺的一样，我们以及我们的律师没有收到相悖的证据，只有无根据的说法或观点。如果买家购买的地块（lot）面积缩水一定比例（通常是5%或以上），那买家有权取消合同，拿回全额退款。”
“如果房子和合同描述的存在substantial change，我们也会允许买家取消合同，拿回全额首付。”
总之就是，你们都是瞎说，我们没问题，我们不退款、不退货。
开发商这一系列骚操作小编是理解不了了，只能告诫各位亲买房需谨慎，合同需认真仔细检查，发现有问题及时拿起法律武器维权，避免到时候欲哭无泪、投诉无门！
没有评论:
发表评论