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为了在迅速改善的墨尔本房地产市场中取得成功，购房者们的预算已经涨到了一个极限。
激烈的竞争和市场上房产的短缺正在推动房价上涨，专家预测，明年墨尔本房价的增幅最高可达17%。
Advantage房产咨询公司的主管弗兰克•瓦尔斯特（Frank Valentic）表示，如果等待太久，买家可能会被套牢，损失数十万澳元。
他说：“对于同时进行房产买卖的人来说，我认为最好先试着买便宜一点的房子，然后再卖房。这可能意味着你口袋里要有更多的钱，因为在短短三四个月的时间里，房价可能会大幅上涨。”
他表示，房地产的售价比指导价的最高价还要高出约10%，在这种情况下，买家不得不推高自己的预算。
Realestate.com.au首席经济学家奈里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，市场竞争非常激烈。
不过，仍有一些郊区正从严重的经济衰退中复苏，目前还有不错的购买机会。
Box Hill South、Rosanna以及Bulleen等地区的销售价格中值仍较上年同期下降逾20%。
她表示，现在也是考虑买入South Melbourne、St Kilda以及Armadale等地的好时机。
Shan和Julia Manickam本月设法在Cheltenham找到了一处负担得起的投资性房产，他们将视野扩展到了通常不会考虑的领域。
Manickam先生说：“你没有简单的方法可以替代逛大街和在房地产和拍卖中获得经验。买家仍有机会。”
Ray White公司South Morang董事Nick Petrovski表示，我们在年底前会有一些卖家来到市场，这是一个不错的计划，因为在新的一年里会有大量的房屋涌入市场。现在打算买房的人发现周围没有太多房产，这造成了竞争，推高了房价。
Mill Park的卖主乔治·塔瑟夫斯基（George Tasevski）表示，他和他的妻子茱莉亚（Julia）在将房子挂牌上市前已经翻新了他们在20 Cheviot Drive的家。
他说：“在找了两年多的房子之后，我们知道当我们要卖掉自己的房子时的心情。我们把房子重新粉刷了一遍，铺上了新地板，翻新了户外凉棚。我们希望潜在的买家走进来后会觉得他们不需要做任何装修工作。”
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