来源： Ozhome.com.au，文章内容并不代表本网立场和观点。
最新数据显示，随着房地产市场从低迷中复苏，墨尔本部分郊区及周边地区的房价已经反弹至繁荣时期的水平。
此外，还有一系列其它街区顶住了房市低迷的影响，房价继续上涨，尤其是在一些可负担性更高的地方。
越来越多的经济学家预测，房价将在明年年中恢复到最高水平。由于联邦选举结果明朗、三次降息以及允许购房者借贷更多的监管举措，墨尔本市场迄今以创纪录的速度复苏。
在截至2017年的12个月里，维州东北部Ivanhoe的房价中值达到高峰135.5万澳元。去年，该郊区的房价跌至127.5万澳元，今年前11个月，房价中值已反弹至136万澳元。
靠近Glenroy北部郊区的Hadfield， 2017年房价涨至71.5万澳元，去年跌至68.5万澳元，今年再次上涨至71.85万澳元。
同样，Geelong附近的度假胜地Barwon Heads，房价从2017年的92万澳元降至一年后的90万澳元。今年迄今为止，房价中值又达到了97.25万澳元。
在Strathfieldsaye的Bendigo郊区，2017年的房价中值为47万澳元，2018年跌至46.35万澳元，今年又反弹至50.85万澳元。
AMP Capital首席分析师奥利弗（Shane Oliver）表示，鉴于今年早些时候市场表现疲弱，部分郊区房价回升至繁荣时期的水平，真是令人意外。
他说，与繁华的内东区和内南区房价大幅下跌的地区相比，房价在低迷时期没有大幅下跌的郊区更容易实现反弹。
他还表示，尽管这一消息对房屋买家和卖家来说都是好消息，但明年待售房屋仍有大量涌入市场的风险，因为待售房屋数量的增加会拉低房价。
Nelson Alexander Ivanhoe的萨尔法罗(Nunzio Sulfaro)指出，可供出售的家庭住宅很少，因此竞争非常激烈，很多都是在拍卖前或场外出售。
数据显示，其它街区没有受到房市低迷的影响，房价保持稳定或继续上涨。
在墨尔本，Sorrento这个高档度假小镇今年迄今的房价中值为148.5万澳元。这一数字高于去年的1,396,250澳元，也高于2017年135万澳元的中值。
同样，Moonee pond也从2017年的113万澳元上涨到去年的119万澳元，今年迄今为止的房价中值为120万澳元。
在首次置业者和投资者的推动下，Eltham North, Werribee, Bacchus Marsh和Dandenong等价格更亲民的郊区房价在整个房市低迷期间也一直在上涨。
经纪人表示，房价上涨的原因是缺乏待售房产，以及官方利率下调。
没有评论:
发表评论