黄金海岸建筑业正处于最景气的时期，但房产专家认为公寓房供应过剩有引发房地产泡沫之虞。（维基百科）
在黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise），公寓房销售以30％飙升巨幅超过了墨尔本中心商务区，成为澳洲公寓房买家的首选地。
据澳洲新闻网报导，来自房地产调制解调器构CoreLogic的数据显示，冲浪者天堂共有1606套公寓房售出，为全国之最，销售中位价为345,000澳元。相比较之下，墨尔本共有1540套公寓房售出，中位价为455,000澳元。
前一年度墨尔本和冲浪者天堂分别有1404套和1216套公寓售出。
去年金葱地带（Glitter Strip）附近的平均销售价格也上升了1.5％，但墨尔本下跌了3.2％。
昆省房地产协会（REIQ）黄金海岸分会主席纽兰德斯（John Newlands）表示，投资者促进了公寓房销量的激增。
纽兰德斯说：“我们发现投资者重新燃起兴趣，其中包括来自墨尔本和悉尼的人们，他们发现了黄金海岸房产的宝贵价值。”
“过去几年虽有着低空置率，但还没有被激起兴趣。旅游业提振了所有的建设项目的发展，人们把这里视为投资的首选地。”
黄金海岸不断增长的房产价值也给投资者以信心购买房产。CoreLogic和澳洲房屋贷款公司（Aussie Home Loans）的一份新的报告显示，黄金海岸的房主的房子资产价值（房产价值减去所持有的债务）的平均水平为全省第五高，达184,258澳元。
澳洲房屋贷款公司总裁西蒙德（John Symond）称，这份报告显示，房地产是澳洲最好的投资产品，他预计由于低利率、人口增长及住房短缺，这一形势将会保持下去。
他表示，家庭资产的增长水平对投资者购买房产更具吸引力，“毫无疑问，房主通过购买投资房来建立他们家庭的资产。”
黄金海岸投资者泰勒（Clive Taylor）通过专业的房地产代理公司（Glen Smith），近日在冲浪者天堂购买了他在该地区的第一套投资房。泰勒过去15年来在黄金海岸买卖房产，这次他在Esplanade Ave和 View Ave交界处的奥林巴斯公寓大厦（Olympus）以313,000澳元买下了一套一卧室公寓房。
他称，该地区的改建，包括Cavill购物中心的升级，促使他决定购买当地的房产，他用于渡假出租这套公寓房到月底这段时间已经全被预订，净利润高达10％。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论