2015年6月27日星期六

在澳租房住有什么不好?

在澳洲这个国家,总体上来说,我们都希望尽早拥有自己的房子。但是租房住真有那么不好吗?

据澳洲每日新闻网报导,在你20多岁的时候,你就是租房住的,直到后来你结了婚,买了房。

但现在,情况略有不同了

越来越多的年轻人主要因为买不起房而不得不去租房住。澳洲住房与城市化研究所所长斯通(Wendy Stone)说:“租房曾是你能够买房之前的过渡时期,但现在我们看到许多人租房住很长的时期。”“而且,如果没有政府的某种干预,买不起房子的年轻人比例会越来越高。”

住房与城市化研究所的调查揭示,目前约有200万人租房住,这样数字比30年前几乎翻了一番。斯通称,目前澳洲人中约四分之一是租房,这是一个很大的数字。

尽管如此,我们澳洲仍然是一个视拥有自己的房产为根本的国度,并认为租房只是第二等的选择。

然而,在省会城市买房成本如此巨大的情况下,现在是否是选择租房的时候呢?

租房的好处

尽管租房住的人数比以往任何时候都多,但并不是所有人都是被迫去租房的。斯通说:“有相当数量的人是买了投资房租出去,而自己另找地方租房住。”

房地产学讲师寇利佐斯(Peter Koulizos)称,许多年轻人倾向于在一个有增值潜力的区买房投资,而自己去买不起房的区租房住。这样,不论如何他们是买了房了,同时又能住在自己想住的地区。

在离婚率相当高的今天,拥有自己的房产也可以成为财务上的灾难。而租房就不是这样了,你有自己更大的自由度。

停止抱怨

Y世代的人经常抱怨房价太高,他们被市场拒之门外。寇利佐斯虽然同意买房太贵,但认为并不是不可能的。他认为,许多年轻人抱怨买不起房,但他们把自己20至30岁之间挣的钱全花在旅游上了。

需要改革

对那些勤勤恳恳攒钱但仍然买不起房的人,寇利佐斯表示他相当同情,但不幸的是,他认为对年轻的买房者来说,情况会越来越严峻。“我们会变得像欧洲的城市那样,你如果不是继承一处房产的话,你根本没有希望拥有自己的房子,” 寇利佐斯说。在欧洲,拥有自己的房子并不是像在澳洲那样的一大追求,因为那里对租客有更大的保护,包括更长的租期和对租金封顶。

斯通称,他不介意在澳洲对租房予以更多的控制。他认为,如果要按照欧洲的做法,澳洲房主的日子可能还赶不上欧洲。但是,他表示,在扩大租客权益——比如保障特别长期的租期——之前,澳洲不可能从一个自有房的国度过渡到一个租房住的国度。

来源:大纪元 责任编辑:简玬

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