跟自己的房客打交道并非一件易事，往往最终的结果还是由一个真正的专业人士处理比较好。
据澳洲房地产观察报导，房产代理所扮演的角色往往比人们想像的要大，其幕后的工作往往会被低估。其实他们每天处理的工作是具有复杂性的。
当租房者的问题处理不好时，他们可能会不满，并会想为什么他们不能直接联系到房东。有时，自己管理租客的业主可能要忙于其它事务，不能马上处理需要专业人士或需要耗费时间的问题。在这种情况下，如果不迅速处理的话，租客的问题经常会升级。这就使有一位全职负责管理物业的人显得尤为重要。
重要的是，房产代理深谙租户和业主的合法权益。这就意味着，无论是业主还是租客，他们的利益在交易中都获得了保障。代理在挑选理想租客上比较有经验，可以在租金付款的问题上减少麻烦。
具体地讲，本地的代理更有时间花在不仅仅是物业还有租客的身上。可以在不可避免的问题出现时做出迅速回应。如果业主是来自其它省份或国家，那么这一点就更加重要。
此外，你的物业可能不是你的唯一的房产。通常业主要忙很多地方，那么这就需要有一个全职人员来处理所有的问题。
愉快的租客往往意味着更长的租住关系，会续签合同。如果有一个有能力的房产代理来照顾你的投资并有效地管理你的租客和房产，让你的租客高兴，在问题升级前及时处理，不会因小事而打扰你，这一点是至关重要的。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
原文链接：我们为什么需要房产代理？ - 澳洲最新新闻
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