澳洲维省财政厅宣布，从7月1日起，非澳洲居民在维省购买住宅需要按成交价再缴纳3%附加费。澳洲联邦政府在5月1日宣布，涉嫌在澳洲违法购房的外国人必须把所购住宅在今年11月30日前卖掉，否则他们将面对法律制裁。
澳洲Domain新闻报导，澳洲维省财政厅长（Tim Pallas）在5月1日宣布，从7月1日起，非澳洲居民在维省购买住宅，需要按成交价再缴纳3%附加费﹔而且如果他们没有居住在所购买的住宅内，维省政府将从2016年开始额外征收0.5%的土地税。
这项政策适用于在维省购买住宅、公寓、和住宅地的外国投资者。更具外国投资评估局的数据，海外投资者主要来自中国、美国和新加坡。维省财政厅通过这项备受争议的政策、希望在未来四年内多收入3.3亿澳元。
为阻止澳洲主要省会城市住宅价格暴涨，联邦总理艾伯特在5月1日宣布，政府将打击外国投资者在澳洲非法购买住宅。涉嫌在澳洲违法购买住宅的外国投资者，必须把所购买的住宅在今年11月30日前卖掉，否则他们将面对法律制裁。
澳洲房地产投资领域一般不允许外国投资者购买已交付居住的住宅（即二手房）。如果外国投资者违反了这一规定，那么在新的打击措施下，购房者将受到更严厉处罚、甚至于坐牢。
联邦财政部长霍基（Joe Hockey）日前建议暂停（法律制裁）、呼吁涉嫌违法购买澳洲住宅的海外投资者主动向政府交代问题。霍基说：“他们可在11月30日前到政府声明身份、然后卖掉所购住宅，这样就可免受法律制裁。”如果没能在这个日期前向政府交代问题，那么涉嫌违法购房的海外投资者将受到法律制裁。
住宅开发规划公司Planning Backlash的多斯特（Mary Drost）认为，维省征收3%附加费率太低，无法有效地影响外国投资者的投资。她说：“附加费率应该更高。例如，新加坡就对外国人所购住宅征收15%的附加费。”
以中文与客户交流的房地产经纪公司AC房产（AC Property）董事经理杨（Esther Yong）说，征收附加费率是适当的、会暂时减缓外国投资者的投资需求。她说：“这种附加费在全世界范围内都很普遍。在最初阶段，附加费会起作用。但有许多因素促使海外投资者在这里买房例如上大学等。所以，从长期看，附加费不能阻止他们到澳洲买房。”
**
来源：大纪元 责任编辑：李熔石
没有评论:
发表评论