进入现今的房地产周期为时已晚？我们的房地产市场已经红火了好几年了，如今涨势缓慢了下来，让许多投资人觉得现在进入市场是否太晚了。他们在思虑是不是错过了这班船。他们的这种思虑是可以理解的。
据澳洲房产投资者杂志网报导，这部份是因为常常听人说投资的“时机就是一切”。不过，请注意，并不是这么回事。对于投资来说，时机是被误解最大的概念之一。真相是，成功的投资人知道在周期里的任何一个时间点怎样来创造财富。
时机的确至关重要
当然，你不想在一个繁荣期的最高峰购买一栋房产，然后需要等上三到四年才能看到价格再次涨起。但是，成功的投资者发现实际上时机并不是那么重要。
你是否注意到有些投资者在好的形势下干的很好，在不好的形势下干的甚至更好。对他们来说，市场的时机实际上并不重要。反过来说，另一些人在好的形势下干的不怎么样，在不好的形势下干的更糟。对这些人来说，市场的时机似乎影响也不大。这是不是很有意思呢？
那么，什么是少数成功的投资者与大多数其他人的分野呢？在同一个周期的同一阶段，成功的投资者能够赚钱，而不成功的投资者只能赔钱，这一事实说明决定我们赚钱与否的并不是外部世界，而是我们内在的某些因素。
很多人或许会说，是因为知识的不同。这并不见得对。的确，有些人是比平均人群有更好的知识，但是知识本身并不能使他们成为成功的投资者。
让某些人成为极其成功的投资者的因素是他们的心态，即他们思考金钱与财富的方式。
在《双城记》里，狄更斯写了一段著名的话：“是最好的时机，是最差的时机；是智慧的时代，是愚蠢的时代。”
令人称奇的是，自从狄更斯1859年写了那话以来，情况并没有发生多大的变化。对一些人来说，房地产周期的现阶段就是最佳的时机。对那些精明的投资人来说，现在是一个大好时机来购买顶级房地产，以奠定他们未来财务独立的基础。这些人看到的是充裕。
对另一些人来说，现在是最差的时机。有些人仅仅从报章媒体中看到负面的东西，看到房价达到历史最高水平、增值缓慢、失业率攀升，等等。
或者是，他们投资的房产类型有问题，导致债务缠身，比如他们买了矿产小镇的房子，那里的房价狂跌，或者买了乡下小城市的房子，那里的房价停滞不前。
或者是，他们背负着消费者债务，正在为还清债务而苦苦挣扎。
这样的人们看不到现有的机会，他们看不到充裕。他们看到是稀缺，而且他们感到害怕。
你需要的远不止知识与事实
知识本身并不能保证你成功。经常看到特别有知识的人做出了愚蠢的投资决策。
有意思的是，现在某些投资者正在进入市场，投资于很好的房地产，以使未来的财务有保障，但与此同时，另一些人正在等待着最佳时机的到来。我们知道，有些人一等就是十几年。但是所谓的“最佳时机”永远也不会出现。
向来存在着挑战、形势、条件、障碍、担心、疑虑、以及各种各样的需要克服的问题。时机从来不会是完美的。
对于一个等了十年的人来说，十年前，如果他克服困难，不论在哪里买了房，现在房子的价值应该翻了一番了。即使他当时买房时犯了点错误，或者买的贵了一点，或者买的房子的街道不佳，也无关紧要。
财富吸引的是那样下定决心、全力以赴的人们。如果你等着时机变得完美，那么什么时机对你来说都是不完美的。
目前，房地产投资者们看到了买房的大好时机，因为过去几年房地产长市场的热潮正在消退。
投资专家、通过提供独立的无偏向的建议帮助客户致富的“都市房地产战略家”（Metropole Property Strategists）公司的经理之一雅德尼（Michael Yardney）称，他自己就在最近几个月里添置了房产，他在去年也是这样做的，前年也如此。
他说认为，不担心现阶段属于现在这一房地产周期的什么时机。在过去的周期里，比如2007至2008、2003至2004、还有1990年代初，在高峰阶段买房并且获得了成功的人的例子不可胜数。
这些成功投资者们是忙于采取行动者，而其他人是观望与思考者。
是的，我们正步入下一个周期，并且看到了宏观经济方面的一些重大变化。
尽管时机对某些房地产投资者来说显得很不利，但是另一些人会在未来几年大获成功。情况历来就是这样的。
五年后，会有一群人来讲述他们成功买房投资的故事。他们会说，当时（即现在），每个人都劝他们不要买房，方方面面都很困难，报纸上充斥的全是负面消息。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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