澳洲房贵仅次香港

2012年1月28日星期六

澳洲房贵仅次香港

来源：澳洲网站

【看中国讯】一项年度国际住房负担水平排名调查显示，尽管澳洲去年住房负担水平有所改善，但仍列世界上可负担水平最低的国家之一。

根据美国研究小组Demographia对全球325个市场的第8次年度国际房屋负担能力调查，2011年澳洲房价有所下降，全国房产可负担比例从2010年"不能负担"6.1倍，下降到5.6倍，但仍属"极度负担不起"之列。报告称，"澳洲是除香港之外，房地产可负担水平最低的市场。"调查数据还显示，澳洲在2011年没有"能负担得起"的房屋市场，绝大多数的市场是"极度不可负担"。

具体来看，香港中位房价和收入比率是12.6倍，不可负担率世界最高。其次是澳洲（5.6）、新西兰（5.2）、英国（5.1），加拿大（3.5）、爱尔兰（3.3）和美国（3）。就城市来看，悉尼的房价和收入比例达到9.2倍，列在房价能负担得起排行的第323位；墨尔本以8.4的比例列第320位。科夫斯港（Coffs Harbour）为 319位，黄金海岸第318位，阳光海岸为第317位。

房产负担比例是用中等房价除以家庭收入中间值的倍数来计算，3倍以下为"可负担"， 3.1 到 4倍为"中度不可负担"，4.1到5倍为"重度不可负担"，5.1倍以上为"极度不可负担"。