| 来源：澳洲网站
资料来源：澳洲移民局 住房 澳大利亚住房可能比较难找，租金也可能很贵。大家庭要找到适合自己所有文化需要的长期住处，可能尤其困难。您可能需要屈就自己，接受现有的住房。 租私人房屋或公寓 住房或公寓房的租赁通常是通过代表房东的房地产代理，您也可以直接向私人房东租赁。出租物业广告刊登在报纸"出租"（ "To let"）和"空置住处"（"Accommodation vacant"）。您还可以前往房地产代理办公室，查询他们的空置出租物业清单。 在澳大利亚，房客和房东之间最好有书面协议，以便对所有条款和条件达成协议并做好记录。'租约'或'住房租赁协议'是房客和房东之间的书面合约，通常为六个月或12 个月的固定期限，但您在签署之前有权与房东或其房地产代理商谈租约的期限。在固定期限结束时，您可能可以续订租约。 如果您在协议期限结束前中断租约，可能会付出重大的代价，因此，请勿签订期限超出自己所能够居住的时间的租约。除非您已检查物业，并且充分理解租约中的条款和条件，否则不要签署租约。租约一旦签署，便具有法律约束力。 在开始租赁时， 通常会要求您预付一个月租金以及租房保证金。保证金是交给业主的押金，通常不多于一个月的租金。房东或房地产代理必须将您的保证金交给住房租赁保证金管理局。 在您搬入之前，物业的实际状况记录在一个文件中，文件名为"状况报告"，由您和房东或其房地产代理填写。在您搬出时，这份文件有助于避免争议，因为它记录了在您搬进房子前已经存在的损坏。在搬离所租的房屋或公寓时，如果您没有欠租，同时房子也是干净的且没有损坏，您就可以取回保证金。 若要了解澳大利亚租房的详情， 请参考以下链接。 澳大利亚竞争与消费者委员会– 房地产服务网页www.accc.gov.au 房租补贴 低收入人士可能有资格获得政府来源的一些经济援助，帮助他们支付租房保证金和第一个的预付租金。 您可能还有资格获得房租补贴（Rent Assistance），房租补贴可以帮助您支付房租。有关这些付款的信息可以向Centrelink 查询。 若要了解房租补贴的详情， 请参考以下链接。 中心连接处Centrelink网页www.centrelink.gov.au 在所有州和领地，政府机构还为低收入人士提供房租补贴和临时住宿方面的帮助。有关公共住房和紧急住房，还请参考以下信息。 新南威尔士州住房署：1300 468 746 www.housing.nsw.gov.au
租户的权利与责任 在所有州和领地都有一些政府管理部门可以提供有关房客权利和责任的建议。一些州和领地为房客提供各种语言的信息。 如果您需要租赁和出租问题方面的协助，请联系公平交易署13 3220，网址： www.fairtrading.nsw.gov.au 还有一些非政府机构向房客提供有关其权利的建议，如：新南威尔士州房客协会www.tenants.org.au
购买房屋或公寓 求售的房屋或公寓通常会在报纸上登广告，有时在互联网上也有。房地产经纪行还可以为您提供他们出售的物业清单。如果您在澳大利亚是首次置业，您就或许有资格领取澳大利亚政府的首次购屋者津贴(First Home OwnerGrant)。 如果您需要贷款购买住房或公寓房，请与您的银行或其它金融机构联系。在澳大利亚购买物业时，人们通常请法律事务律师或承办产权转让事务的律师来查核所有权证书及安排文件工作。再次提醒您，除非您完全明白所有的条款和条件，否则不要签署任何合约。 若要了解有关购买住房或公寓房的详情，请参考以下链接。 全国性州和领地有关购买物业建议的链接www.australia.gov.au 首次购房者补助www.firsthome.gov.au 首次购房储蓄账户www.fido.gov.au
公共住房 如果您领取中心连接处Centrelink 付款，或者是低收入人士，便可申请公共住房。公共住房是由政府所有并且出租给低收入人士的住宿。如果您获得公共住房，就需要支付房租，但房租将获得补贴，因此比私下出租更低。 公共住房的轮候期长短，视乎您想在哪里居住、您的家庭有多大、以及您是否急需住房而定。等候期可能非常长。 若要了解公共住房详情， 请联系新南威尔士州新南威尔士州住房署1300 468 746，或访问www.housing.nsw.gov.au
急困住房 如果您寻找合适住房有困难，或者处于无家可归的风险之中，上述领地住房管理部门可以帮助您找到危机住宿。 对于无家可归或具有无家可归风险的年轻人， "重新连接"（Reconnect）计划是一个基于社区的早期介入计划。"重新连接"（Reconnect）计划利用早期介入策略，帮助年轻人与家人、教育、工作和社区重新连接。 "重新连接" (RECONNECT ) 计划网页 www.fahcsia.gov.au
专家警告：啟程前往亞洲前至少要提前數周進行醫療咨詢 人人都響往回海外故鄉探親旅遊。成千上萬的華裔澳洲人年年暑假都作這樣的旅行。 不過，在啟程前至少提前幾周到醫生那里尋求醫療建議是非常重要的。據報告，回祖籍國探親訪友的旅行者患旅行所導致的疾病的危險性日益增高，而這些人很少在旅行前進行保健咨詢，或進行強化免疫接種。1 疾病預防中的一個最大問題，就是許多旅行者不了解回祖籍國時感染可預防性疾病的風險。他們認為自己有免疫力，或在受到感染時可以應對。2 雖然人們可能已經接種過疫苗，或曾經接觸過某些疾病，但這並不保證他們現在有免疫力。2 事實上，醫學調查顯示：住在澳洲的人回到他們出生的國家，患由旅行導致的嚴重疾病的風險更大，更有可能要住院治療，而這些疾病也許可以預防。1 大家還要記住：污染的食物和水可以引起多種疾病，包括傷寒、旅行者腹瀉和霍亂。3 因此，我們建議未經免疫的旅行者接種甲型肝炎疫苗，同時對各種常規疫苗（如麻疹/腮腺炎/風疹（簡稱MMR）、脊髓灰質炎、破傷風、白喉和乙型肝炎）要進行強化免疫接種。4 對前往亞洲旅行的人士，我們特別提醒您要接種疫苗，預防傷寒、小兒麻痹症、日本腦炎和狂犬病。4 中國最近有小兒麻痹症病例報告。這是中國十多年來首次發現該病病例。由於本次小兒麻痹症爆發，現在建議到中國各地旅行的人士進行強化免疫接種。4 獲取一份最新的全面免疫接種記錄有助於追溯您做過的預防接種，以及判斷您可能還需要接種哪些疫苗。旅遊保健診所在接種記錄專用手冊中提供這些資料。 要切記：不要等到最後一刻才行動。如果您計劃前往亞洲旅行，至少要在啟程前提前數周去見醫生，因為通過疫苗增強免疫系統需要一段時間。另外還有很重要的一點要注意：雖然許多孩子可能已經接種過預防某些疾病的疫苗，但如果家長不是百分之百確定孩子接種過預防哪些疾病的疫苗,就應該向他們的醫生查詢，以防有新的流行病爆發和風險，或防止孩子的免疫力下降。 向您的醫生咨詢，確保您為渡假做好準備。只有旅行安全，才能盡情享受。 此警告由Sanofi 发出，该机构是全球多元化医疗健康保健领头羊。
中心连接处庆祝国际残疾人日
全澳各地的 中心连接处Centrelink 办事处通过参与地方残疾人组织的各种活动对国际残疾人日给予支持，活动有与残障者共进上午茶或下午茶，或者香肠烤肉聚会。 法律常识教育 酒后驾车 ——如何进行有罪答辩 本文阐述了如何进行酒后驾车指控的有罪答辩。
法律援助仅向存在真实监禁处罚可能性或特殊情况的交通违规者提供。如果您是第一次被指控违反规定酒精浓度 (Prescribed Concentration of Alcohol, PCA)，那么您不大可能被判处监禁。然而，如果您 属于重度PCA违规并且涉及一些严重性质，比如读数非常高、造成交通意外和/或危险驾驶，则更加可能被判处监禁惩罚，因此您可能有资格申请法律援助。另外，如果您之前曾被指控重度酒后驾车违规，那么您面临着监禁风险，因此可能有资格申请法律援助。
这些情况下，您应在第一次出庭前申请法律援助。请在法庭与责任律师讨论。
如何为出庭做好准备？
获得推荐信，准备好向裁判官呈交的陈述信或您想说的话的书面发言稿。 获得一些能对您加以美言的人的书面推荐信可能会有所帮助。这些推荐信的收件人应是裁判官，并且涉及当前指控。请参考法律援助署的品格推荐信信息卡。
法庭在决定适当的刑罚和吊销驾驶资格时会考虑多个因素。其中包括： • 您在驾驶时是否意识到自己已经超限 • 您选择驾车的任何特定原因 • 您是由于随机呼气测试或是由于不稳定或危险驾驶而被逮捕 • 驾车/计划驾车的时间长度 • 由于您的驾驶而被陷入危险的人数(乘客、公众人数等) • 出现的任何碰撞 • 吊销您的驾照可能对您、您的工作或其他依赖您的人（子女、生病的亲属等）的任何严重影响 • 没有可行的替代交通方式 • 您持有驾照的时间长度以及您的整体交通记录如何 • 您再次违规的可能性
用您自己的话准备一封简短的陈述信，交给裁判官；或是准备书面发言稿。包括任何与上述因素相 关的解释说明。特别需要强调： • 您当时驾车的任何特定原因 • 为何您在酒后驾车 • 用您自己的话说明，为何您可以保证自己今后不再酒后驾车 • 您需要拥有驾照的任何特定需要，比如工作原因或个人原因 • 如果您需要驾照才能工作，确保让您的雇主写信说明，如果您被禁止驾驶很长时间会对您的工作 产生什么影响
可能会对您采取哪些惩罚？ 您将被吊销驾照一段时间 – 酒精含量读数越高，该时期越长。您还可能必须支付罚款，以及处以其他惩罚，包括监禁刑罚。如果您可能坐牢并且符合法律援助署收入调查，您也许能够获得法律援助。请在法庭与责任律师讨论。 处罚五年内第二次违规 酒精次违规 五年
* 如果没有裁判官特别命令则自动吊销执照
查看警方情况说明书和证书 警察会有一份情况说明书，说明您为何被逮捕。您也可以参考警方关于您告诉警察您喝了多少酒的相关记录。确保阅读这份情况说明书。还应查看说明您血液酒精含量的报告和呼吸分析仪打印结果，确认是否符合警方情况说明书的时间。如果您对警方的说法不同意，可在轮到您申辩时告诉裁判官。 警方公诉人还应向你出示您的先前犯罪记录（如果有）以及您的驾驶记录。请阅读这些文件，确认真正是您的文件。您应争辩犯罪记录或交通记录中的任何不正确信息。 • 如果您有需要驾照的其他原因（如残疾子女、健康问题等），确保提供证据支持（比如医生证 明或报告） • 您的每周收入和支出情况（可以帮助法庭计算任何处以的罚款）
在法庭上应该怎么做？ 如果您会被吊销驾照，请勿开车前往法庭。随身携带驾照，因为法庭可能需要您呈交，除非驾照已被警察没收。 在您到达法庭之后，找到法庭工作人员，告诉他们您没有律师代表，要进行有罪答辩。
听取其他人在法庭中的陈词 等候叫您的名字。最好坐到法庭里，听取其他人进行有罪答辩，思考该如何更好的答辩自己的案件。听到叫您的名字时，进行有罪答辩，把您的陈述信交给裁判官或朗读准备好的发言稿。
向法庭提交您的书面材料、雇主推荐信以及任何支持文件。
一些法庭会执行一个称为"交通违规者计划"的刑罚转处计划。一般来说，如果您参与该计划并完成指定要求，适用的刑罚会减轻。如果提供该计划，您可以要求裁判官为您转介。
法庭裁决之后 — 您能做些什么？ 如果您对法庭裁决有任何不理解之处，请让裁判官解释说明。请注意下列事项： 1. 取消驾驶资格之后请勿开车 您将被禁止驾车一段时间。您必须上交您的驾照。对取消驾驶资格期间违法驾车的最高刑罚是 18个月监禁和/或$3,300罚款。还会自动延长禁驾期至少12个月。 2. 重新申请驾照 禁驾期结束后，您需要重新申请驾照，不会自动返还给您。重新申请驾照之前，您将属于无照司 机（取消驾驶资格期间开车属于违法行为）。 如果您被指控中度或重度PCA，您的驾照应已被吊销并且被警察现场拿走。如果是这种情况，请让裁判官从该日期起计算您的禁驾期。 如果您认为自己难以在28天内支付罚款，请在离庭前与法庭工作人员说明，做出适当的"付款时间"安排。如果您未能在规定时间内支付罚金，新州索回债款办公室（State Debt Recovery Office, SDRO）可能会对您处以多种惩罚。如需了解更多信息，请致电SDRO: 1300 655 805。您能否提出上诉？ 如果您对裁判官的裁决不满意，可以向地方法院提起上诉。递交任何上诉之前应征询法律意见。上诉必须在28天内提交，并且需要支付一定费用。如果您属于低收入人群，可以申请费用减免。 如需上诉方法的更多信息，请参考我们的手册《向地方法院上诉》。
请注意， 此文旨在作为一般法律指导，不应被视为法律建议，建议与律师沟通您的具体情况。 相关文章:本文标签：新移民From 新移民需要了解的信息 （八） by 澳洲新闻 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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