减免印花税：首置者的最后机会

2011年11月30日星期三

减免印花税：首置者的最后机会

来源：澳洲网站

纽省政府将于明年1月份取消印花税优惠政策，对于首置者而言，他们得支付高达17990澳元的印花税。
贷款机构Aussie的创始人兼行政主席西门德（John Symond）表示，过去10年的通货膨胀以及新房供应短缺，使得人们的购房目标遥不可及。
悉尼周围100多个区域的平均房价超过100万，首置者不再有机会在这些区域购房。

西门德表示，许多人可能一辈子只能住在公寓里，不过这种可能性也随着公寓价格的不断上涨而减小。

他表示，政府取消印花税优惠政策将意味着首置者可能被市场淘汰，对于那些一直在盘算着印花税的首置者，可能随着1月1日的来临而买不起房子。
比如，首置者购买一座价值50万澳元的房子，1月1日后的购买价格将达51.799万澳元，其中印花税为1.799万澳元。
该机构表示，首置者现在行动还来得及，他鼓励所有首置者马上联系该机构的贷款经纪人，他们与主要金融机构每天保持联系并能迅速分析上百种贷款产品。
目前，首置者在纽省购买价值50万以下的房子，免交印花税。50万与60万之间享受税收折扣。
纽省政府9月份决定，从2012年1月1日起，只有新房以及楼花享受印花税减免优惠。
因此，首置者必须在2011年12月31日前签定并交换合同方可享受印花税减免优惠。
根据澳洲统计局信息，一位成年工人的平均年收入为5.3万元，以20%的税前收入为准，一对年收入为5.3万元的夫妇得积累大约5.5年方可支付50万房子20%的首付（即10万+1.799万的印花税）。
如果享受政府的印花税减免（免除1.799万）优惠后，同一夫妇仅需积累大约4.7年即可支付20%首付。
Aussie的贷款经纪人将确保每一位首置者选择符合自己条件的产品，并在贷款申请、递交、印花税优惠申请以及房屋交互的过程中予以协助。
首次购房是一个伤脑筋又令人困惑的过程，因此有必要找一位Aussie经纪人来协助全过程。

Aussie是澳洲最大的非银行金融服务机构，贷款总额达410亿澳元，全国共有700多名经纪人。

Aussie经纪人将提供贷款指南、资格评估、申请递交服务并在贷款申请的全过程提供帮助。Aussie经纪人提供全天候上门服务或应客户要求提供柜台服务。柜台服务达140多处，联系电话：02 9585 2266