墨尔本房地产市场上周六（6月11日）的拍卖成交率仅达到65.8%，明显低于前一周74.4%的成交率，也低于一年前同期的成交率（81.4%）。
据都门（Domain）新闻报导，市场分析家们此前已预测到上周六的交易将显著减少，因为很多经纪公司没有把拍卖日期安排在女王生日假期的长周末。仅265栋房地产进入拍卖市场，但该数据仍高于一年前同期的拍卖数（241栋）。
本周六（6月18日）的待拍住宅数将接近1000栋，这将创六月份的拍卖纪录。其拍卖率也将检验墨尔本房地产市场是否继续维持稳健。
尽管长周末对拍卖成交率造成不利影响，墨尔本北部地区继续以90%的成交率领先，这是从去年火爆行情时期以来的最高纪录。东北区的成交率达到82.8%；东南地区的成交率达到78.6%﹔东部远郊地区的成交率为64.5%；内环东部地区取得了61.9%的成交率；内环地带的成交率仅达到60%；西部地区取得59.4%的成交率，内环南部地区为57.1%。
上周六比较受关注的拍卖结果如下：汉姆顿（Hampton）区一栋四居室住宅（310 Hampton St）被Hodges经纪公司以260万澳元拍卖﹔霍桑（Hawthorn）区一栋三居室住宅（3 Randolph St）被Jellis Craig经纪公司拍卖到206.5万澳元﹔蒙特维沃里（Mt Waverley）区一栋五居室住宅（15 Avondale Gr）被Ray White经纪公司以206.5万澳元拍卖﹔坎伯韦尔（Camberwell）区一栋三居室住宅（4 Range St）被Jellis Craig经纪公司拍卖到200万澳元﹔埃森顿（Essendon）区一栋三居室住宅（141 Cooper St）被Barry Plant经纪公司以199万澳元拍卖。
最昂贵住宅是阿尔丰通（Alphington）区一栋五居室住宅（83 Fulham Rd），被Nelson Alexander经纪公司拍卖到284万澳元﹔最廉价的住宅是博士山（Box Hill）区一栋一居室单元住宅（1/7 Glenmore St），被Hocking Stuart经纪公司以28.8万澳元卖出。
上周六，拍卖成交总额为7900万澳元，拍卖成交的平均价格为71.7万澳元，低于一周前的平均价格（78万澳元），也比一年前同期的平均价格（73万澳元）低1.8%。
上周末的冷清行情是本周末风暴前的寂静，届时将有近1000栋住宅被拍卖。低利率环境和稳健的投资者购买力将继续维持稳健的成交率。尽管澳储备银行六月份维持利率不变，但分析家认为再次降息的可能性较大，而且预期将很快出现。
房地产经纪预测，待拍卖住宅数量和成交率在冬季晚些时候将显著上涨，因为贷款利率低，而且海外买家的购房热情降温，本地买家的机会增多。
位于博马里斯（Beaumaris）区的Hodges经纪公司董事经理库尼（Michael Cooney）说，申请估算住宅价值的房主从五月份开始大幅增加。他说：“评估数每周都在增加，而且向买方开放的住宅也越来越多，比我们此前预期的增加一倍到两倍。”
库尼说：“在过去两年，待卖住宅数的高峰期是10到11月份，但价格高峰期是8到9月份。所以，希望卖房的人们都选择在8到9月份卖。”
位于桑均汉姆（Sandringham）区Hocking Stuart经纪公司的迪沃（Jenny Dwyer）说，向买方开放的住宅都有很多人来看。寻找自住型住宅的人们有明确的目标，而且也关心他们现住房的价格。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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