在目前疲弱的西澳房市中，大量房源不断推向市场，买家们变得更加挑剔来选择自己中意房产。面对此市场，卖家们也纷纷出招吸引买家，以便其房产能卖个好价钱并使销售时日缩短，因此在卖房前重新装修或翻修是珀斯卖家们采取的一大卖房策略。
据今日珀斯网报导，寻找个体经营技工（Tradie）网站homeimprovementpages.com.au，即hipages的数据显示，技工们的工作机会已在珀斯一些最受欢迎的翻修热点区跃升100%以上。
一份房产中介代理报告表明：更多买家开始转向购买已经装修过的物业。根据hipages的数据，Byford区是珀斯的翻修热点区，在过去一年，此区的装修技术工作数量上涨了148%。East Victoria Park区排名第二，去年此区技工工作增长率132%。South Perth区位居第三，去年技工工作有94%的上升。灌溉系统、油漆和铺设木质地板是目前最流行的装修工作，卖家的平均装修花费在3000—4000澳元之间。
网页Hipages创始人莎朗-齐普塞尔（Roby Sharon-Zipser）说，在房价平平的地区，翻修房子是一个很流行的策略，以帮助提高收益。厨房和卫生间装修会增加最多的转售价值。“你花最多时间停留的房间，那里通常改善范围空间最大。”他说，“这包括厨房和浴室。提高户外区域也是一个容易节省成本增加房产价值的方法。那些需要额外维护的设备不会提高物业价值太多。游泳池是一个很好的例子，它可以提高物业生活方式的吸引力，但作为一种投资，它可能不是增加房产价值的最佳方式。”
建筑公司Shaleco Construction总监汉西（Fred Hancy）说，他对该公司在过去12个月承接的巨大装修工作数量感到惊讶。“有些人不想在此时卖掉物业，因为现在房市艰难。”他说，“他们不想承担相关费用，即印花税和额外费用，因此选择装修现有房产。我建议那些希望装修房子的业主在翻修之前尽可能多的问价。人们经常被告知至少要有三个报价，但我建议加倍数量。”
西澳地产网站www.Realestate.com.au统计数据显示：自2011年以来，网上对西澳翻修物业的搜索率增加了39.87%。房产中介Harcourts Integrity代理麦科瑞（Larry Mercuri）说由于有大量可挑选的库存房源，更多买家想要购买可以直可以入住、价格不昂贵的物业。“特别是Y世代（专指1981年～2000年出生的人）的购房者，他们是现在就要买房的一代。”他说，“所以他们愿意支付较多钱买一个现成房子。我们发现，新翻修的物业卖得比那些需要装修的快很多。”
麦科瑞引用了最近的一个例子，在Yokine区的一栋别墅，卖家实施了“美感装修”，粉刷一新的墙壁和新的巴台面。比附近相同需要少量装修的别墅多卖了5万澳元。“美感装修带来很大不同。”他说，“仅仅通过重新粉刷厨房和增加新台面，他们就将吸引更多买家。”
房产中介Altitude realestate经纪人皮克林（Hayley Pickering）也注意到了装修物业的需求。她说：“很多买家在装修房屋中寻找他们想要的房产特点，在搬进去时就拥有一个经过完善装修好的家。”
来源：大纪元 责任编辑：高敏
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