澳洲“热点”网站（hotspotting.com.au）的创始人莱德（Terry Ryder）表示，目前澳洲购房负担能力显著改善。
据澳洲房地产观察网，从今年第一季度的住房产业协会的购房负担能力报告可以了解到，澳洲的购房负担能力达到五年以来的最佳水平，一些地区甚至是13年以来的最好水平。
尽管利率小幅提升，相比去年第四季度，全澳购房负担能力在今年第一季度仍提高了2.7％。
由于利率较低，平均收入一直在逐渐上升，而全澳住房中位价的上涨已相对平静，尽管悉尼三年来房价出现大幅增长，但全澳的购房负担能力明显高于五年前的水平。
在澳洲的主要报纸上很少出现这样的消息。他们根本不感兴趣，他们更倾向于购房负担能力危机、澳洲年轻人被外国投资者和享有负扣税的澳洲投资者挤出房产市场、大澳洲梦想正在破灭这类新闻。
因此，很少有人知道现在全澳的购房负担能力已有所改善。全澳房产中位价有所下降，而平均收入水平上升。如果各大银行不提高利率的话，这种情形还会更好。
住房产业协会的报告中指出，“这是指全澳的平均情况，各省内的购房负担能力的差异仍然相当大。”
总的来说，八个省会城市的购房负担能力在今年第一季度提高了4.1％，而偏远地区的升幅较小。
悉尼的购房负担能力在该季度的增幅大大高于全澳平均水平，高达8.9％，珀斯和达尔文分别提高了4.9％和4.4％。
悉尼的购房负担能力目前是2015年第一季度以来的最佳水平。房产价格的增长已经停止，收入在增加，但与五年来的最好水平仍然有一段距离，而纽省偏远地区只需要很小的改进就可达到五年来的最高水平。
随着住房中位价的略微下降，墨尔本的购房负担能力指数有所好转，但仍然比去年同期低了4.4％。
另一方面，布里斯本的购房负担能力已经恶化，因为住房中位价上升，而平均收入水平略有下降。
珀斯的购房负担能力指数在第一季度里改善了4.9％，全年提高了9.9％，因为价格的不断下滑，收入令人惊讶地上涨了。珀斯乃至西澳的购房负担能力都是很长时间以来最好水平。住房产业协会的报告表示：“西澳购房负担能力是2003年最后一个季度以来的最高水平。”
霍巴特以致塔省的购房负担能力也有所改善。目前经济已经取得显著的进步，收入增加远高于全澳平均水平。报告中“对于整个塔省，购房负担能力达到了2003年底以来的最好水平。”
北部行政区的购房负担能力指数比去年同期提高了11.3％，这至少是过去五年来的最好水平。相较于一年前，达尔文的指数提升了13.9％。达尔文的房产市场在三年多前达到顶峰，自那以后价格已经呈下降趋势，但平均收入一直在上涨。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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