据昆省的一项最新调查，如果工党的对于负扣税政策的变更被采用的话，大多数房地产投资者将会放弃投资房地产。
据澳洲房地产观察网报导，这项对昆省房地产协会成员与房主客户的调查发现，如果负扣税被取消，79％的房产投资者会从房地产投资中撤下来。
昆省房地产协会会长汉尼寇姆（Rob Honeycombe）表示，调查结果证实，负扣税的变更对昆省房地产市场将会是灾难性的。
他说：“我们现在了解到，79％的受访者将会撤出房地产，另找一个更有效并能产生更好回报的投资策略。”
“这将对房产价值和租赁市场产生严重的影响，私人租赁市场在保持租金便宜方面起著关键作用。”
这项发给14,000多名昆省房地产协会成员及他们的投资客户的调查显示，38％的受访者表示，如果废除负扣税，其它的资产类别将成为更可能的投资选择。
几乎25％的人表示，他们不太可能将投资转移到股票上。
汉尼寇姆说：“身为父母的投资者依赖房产作为他们的投资策略，他们希望能够建立自己的财富，他们认为这和住房一样安全。”
“我们从该调查了解到，取消负扣税将对租金负担能力产生重大的影响，因为为昆省提供了约三分之一的出租房的投资者会出售其房产，转而采取一项新的投资策略。”
格拉顿研究所（The Grattan Institute）的报告称，如果负扣税没有了，房产价值将会被抹掉2％。
汉尼寇姆表示，这代表约1300亿澳元的价值被立即抹去（根据CoreLogic估计，澳洲住房总价值约为6万亿澳元），这对整体经济的影响将是深远的。
“如果房产价值下降了2％，省政府将会失去大量的印花税收入，而2％只是格拉顿研究所非常保守的估计。”
“昆省省政府对这样巨大的收入损失会感觉如何？统计局近期公布的数据显示，过去九年多来，地方乃至全省的房产税收增加了70％，这意味着增加了16亿澳元的市政费与10亿澳元的印花税。”
负扣税的变更将打击税收，并增加对地方市议会和省政府预算的压力，昆省偏远地区成为最大的受害者。
此外，政府也将失去一系列由相关服务提供商缴纳的税费，如财务顾问、会计师、促成交易的房地产代理支付的消费税。
汉尼寇姆说：“这是相互关联的政策的复杂网络，这几乎不可能只对这一项进行调整，而不会影响其它一切。”
“负扣税在昆省房地产市场发挥了重要作用，因此任何变化都将是有害的。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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