未来两年澳洲一些省会城市将交割的新公寓楼数量触及记录高位，买家在交割时不能兑现交易的风险在增加。在布里斯本、墨尔本等新公寓房集中建在市中心的城市风险尤为突出。
据澳洲金融评论报导，按照CoreLogic调制解调器构的报告，将交割的新公寓楼数量接近甚至超过前五年公寓楼销售总体水平。在布里斯本，未来12个月即将交割的公寓楼超过了每年售出的新旧公寓房平均合计数量。在墨尔本，即将交割的新公寓房数量与平均总销量数量相当。在未来12个月将有92,102套新公寓房完工。这一数字将在未来24个月上升到231,129套房 。
CoreLogic的研究分析员库甚（Cameron Kusher）说：“大量的新房，加上日益增加的现房，意味着在未来两年里大多数城市的公寓房交割达到历史高水平。”
数据显示，墨尔本和布里斯本内城房子交割数量将激增，澳洲储备银行（RBA）已发出警告这些地区公寓房供过于求。
在悉尼，新公寓楼相对分散，在市中心地区有很多新公寓楼，但在市中心以外，如帕拉马塔（Parramatta）、史卓菲（Strathfield）、奥本（Auburn）、高嘉华（Kogarah）和乐调（Rockdale）也有很多新公寓楼。库甚称，这就把风险分散到整个大区，而不像其它新房供应更集中的城市。
CoreLogic报告出台之际，银行和开发商对结算风险的问题更加关注，因为本地和海外的公寓房投资者都面临信贷紧缩。
CoreLogic报告写道：“有这么多新房立刻上网，越来越担心交割价格是否会满足这些公寓房的合同价格。考虑到大比例的楼花卖给了海外买家，结合四大银行中的三家已经宣布他们将不再借钱给海外购房者的情况，这可能会导致更多的合同不能进入交割阶段。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
原文链接：布里斯本、墨尔本大量新公寓房上市 交割风险上升 - 澳洲最新新闻
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