鉴于监管机构对经纪人承销抵押贷款还款拖欠和违约率的担忧，澳洲证券和投资委员会（ASIC）即将牵头对经纪行业的薪酬结构开展审查。经纪行业回击表示，银行应对经纪人经手贷款的更高违约率负责，导致该结果的原因在于银行的贷款承销标准，而不是支付给经纪人的报酬。
来自澳洲人报的报导，澳洲审慎监管局（APRA）主席拜尔斯（Wayne Byres）表示，相比贷款机构，通过贷款经纪人经手的抵押贷款表现不佳，这是驱使政府对经纪行业的薪酬结构开展审核一个关键因素。
澳洲两个最大的经纪公司房贷选择（Mortgage Choice) 和澳大利亚金融集团（Australian Finance Group）对此回应称，银行的承销标准造成贷款违约较高和拖欠问题，并说将1.3万亿抵押贷款市场的不稳定归咎于支付给经纪人的报酬完全是误导。
房贷款选择承销了50%以上的四大银行贷款，贷款总额超过了500亿澳元。公司总裁弗拉维尔（John Flavell）说，承销标准比经纪人报酬发挥了更大的作用。“经纪人没有能力做出承销决定，承销决策是由银行定的。”
他解释说，银行通过经纪人渠道实现特定业务板块实现积极的增长目标，如投资者或首次购房者，并使用宽松的承销标准来实现增长，比如更低的利率或更少的文件需求。
澳洲金融集团在全澳有2600多个抵押贷款经纪人。该集团总裁麦肯（Brett McKeon）说，他公司经手的1100亿贷款表现不逊于任何银行，且经纪人经手的每一笔贷款都遵循严格的流程。他认为， 支付给经纪人的佣金和抵押贷款流向并没有联系。
麦肯和弗拉维尔还欢迎ASIC审查银行的抵押贷款介绍人。
麦肯说，审核银行支付给 抵押贷款介绍人的佣金很重要。他表示，“这是一个有漏洞和缺陷的系统。在一些情况下，他们得到报酬几乎和经纪人一样，他们不做任何工作，他们也不做客户评估。”
弗拉维尔说抵押贷款介绍人佣金率已经高达贷款总额的0.45%，而经纪人预付佣金通常也只是0.6％至0.65%。
监管机构将在未来两周内要求包括银行、地方银行和其他中介在内的行业机构提供信息，以开展全面调查，包括放贷额超出客户还款能力、糟糕的产品建议，以及是否对客户收取过高费用。
来源：大纪元 责任编辑：尧宁
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