旅游业行家表示，在今后4年中，珀斯逐渐增加的豪华旅馆数量将会把住宿价格拉下，让这座城市对旅游者更具吸引力。图为珀斯市中心全景。（周鑫/大纪元）
珀斯首次购房者们充分利用了目前房地产市场偏向于买家的好机会来购房。最新数据显示：在2016年第一季度，几乎有一半的房产交易，其销售额均低于42万澳元。
据西澳房地产网报导，西澳房地产协会（REIWA）会长格罗夫斯（Hayden Groves）表示，今年第一季度最新的初步数据表明，现在是首次购房者的好时机，而且对住房升级者也很有利。“令人鼓舞的是，今年前三个月内有45%的房屋交易买家是首次置业者，都是可负担住房的市场。这表明有更多的实惠选择。”他说，“结果，一季度的中位价有所下降，我鼓励购房者现在就采取行动充分利用绝佳的买方优势。”
独立房和单元房
2016年一季度，珀斯的独立房中位价是52万澳元。从2015年第四季度54万澳元下跌了3.7%，大量的房屋交易是在房价低端市场。单元房中位价保持稳定，是43.5万澳元，与上一季度43.6万澳元相比，几乎没有变化。
土地
土地中位价在第一季度上涨至30.5万澳元，与去年第四季度相比增加了8.9%。土地中位价比去年上涨13.1%。数据的进一步分析表明：主要土地销售量百分比是42%，中位价为30.9万澳元，地块面积在320至499平方米之间面积不等。小地块有更高的需求，在内城区买地的人们将支付溢价。
房源
今年第一季度，独立房、单元房到土地的待售房源增加了6%至15,277套。房源在去年第四季度下降，那在一年的时间中是正常的。现在市场上房源继续保持高于长期平均水平。格罗夫斯说：“健康的库存水平给买家充足的选择，使其有机会找到自己理想的物业。”
销售量
第一季度的销售量从2015年第四季度8798套下跌至5852套。整个珀斯市区房产销售减缓，但是，预计，秋季的三月内销量会传统性地增加。”
销售天数
珀斯市区的房子平均销售天数增加至65天，比上一季度延长6天，与去年同期相比延长了10天。由于买家拥有大量的购房选择，卖家需要长一点时间获得交易，根据目前市场行情定价很重要，以避免不必要的打折。”
西澳偏远地区
珀斯市区报告显示：西澳偏远地区房市逆势上涨，2016年第一季度独立房中位价、单元房和土地价格都比去年有所上涨。偏远地区中位房价于第一季度上升至38万澳元。比前一季度增长2.3%，比去年增长3.8%。一季度，单元房中位价上涨7.1%至34万澳元。
租赁市场
第一季度，珀斯的整体租金中位价每周395澳元，这相当于独立房租金每周400澳元和单元房租金每周380澳元。整体中位租金比上一季度每周下降了5澳元，这对租户是好消息。已经租赁的房屋数量于第一季度增加了15%。租赁的物业增加可以部分归因于高校开学，学生需要住宿。”在珀斯市区的整体待租物业的房源数量上升了5%至9658套。
来源：大纪元 责任编辑：高敏
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